Stan jest decydujący
W przypadku domu dwurodzinnego używanego o wartości decyduje przede wszystkim warunek; Wady takie jak pleśń czy nadmierne zużycie obniżają wartość domu. Dlatego oglądając dom dwurodzinny należy zwrócić szczególną uwagę na stan - skonsultuj się z ekspertem (np. Z TÜV). Zna typowe wady i wie z doświadczenia, gdzie zwykle się one znajdują.
Ważna jest również lokalizacja i rozmiar
Ale nie tylko stan, ale także inne czynniki decydują o wartości, a tym samym o cenie domu dwurodzinnego:
- Lokalizacja
- Rozmiar
- Ekwipunek
- Własność
Aby zorientować się w cenach domów dwurodzinnych, warto poszukać nieruchomości w Internecie, w gazetach i magazynach; da to poczucie, w jakim stopniu powyższe czynniki wpływają na cenę domu dwurodzinnego. Łatwiej też zauważyć, że oferta jest zbyt droga.
Jako sprzedawca: pomaga wycena
Ale cena ma znaczenie nie tylko dla kupującego, ale także dla sprzedawcy domu dwurodzinnego: jeśli Twój dom jest zbyt tani, zostanie szybko sprzedany, ale możesz ponieść duże straty ze względu na niską cenę. Jeśli cena jest zbyt wysoka, sprzedaż jest niezwykle trudna i staje się coraz trudniejsza, ponieważ potencjalni nabywcy wątpią w ofertę.
Dlatego warto zainwestować w profesjonalną wycenę, która określi rzeczywistą wartość Twojego domu dwurodzinnego. Ta inwestycja się opłaca, ponieważ sprzedaż jest znacznie łatwiejsza, a Ty otrzymujesz godziwą cenę za swoją nieruchomość.
W przypadku domu dwurodzinnego szczególne znaczenie ma odpowiednie ustalenie ceny, gdyż jest ona zwykle większa, a przez to cenniejsza od mniejszego typu domu, jakim jest dom jednorodzinny.
porady i wskazówki
Zapytaj przyjaciół i znajomych o doświadczeniach związanych z kupnem lub sprzedażą domu. Zwykle daje to cenne wskazówki dotyczące ceny i sposobu jej ustalenia.
