Dodatkowe koszty do podziału
Rozporządzenie w sprawie kosztów eksploatacji wynajmowanych mieszkań przewiduje w § 2 pkt 9, że wynajmujący może uzgodnić podział kosztów sprzątania na najemcę w umowach najmu. Właściciel nie może jednak żądać utopijnych kwot i przekazywać ich najemcy.
Detergenty i maszyny czyszczące
Środki czyszczące i wszystkie materiały eksploatacyjne zakupione do czyszczenia można w całości przypisać do kosztów dodatkowych. Jednakże urządzenia czyszczące, takie jak polerka do podłóg lub tym podobne, są wyłączone z tej opłaty. Jednak zużycie energii elektrycznej przez taką maszynę musi być podzielone między najemców.
Koszty pracy
Jeżeli w budynku zatrudniony jest dozorca, który przejmuje sprzątanie klatki schodowej, jego kosztów wynagrodzenia nie można ponownie naliczać oddzielnie. W takim przypadku na kosztach dodatkowych mogą pojawić się tylko środki czyszczące.
Rozsądna cena
Ale jeśli właściciel sam sprząta klatkę schodową, może żądać od najemców rozsądnych kosztów wynagrodzenia za swoją pracę. Ważną kwestią jest jednak stosowność. Nie można pobierać nadmiernych stawek godzinowych. W razie wątpliwości wynajmujący może naliczyć tylko te same koszty, które są średnio naliczane przez lokalne firmy sprzątające.
Koszty czyszczenia schodów
Oto krótki przegląd wszystkich faktów, na które jako najemca lub wynajmujący powinniście zwrócić uwagę, przypisując koszty czyszczenia klatki schodowej do kosztów dodatkowych:
- Koszty wynagrodzenia są rozsądne
- Środki czyszczące można odwrócić
- Maszyny nie można przewracać
- Istnieje możliwość alokacji kosztów energii elektrycznej i wody
- Częstotliwość czyszczenia
porady i wskazówki
Zwykle klatka schodowa jest czyszczona raz w tygodniu. Tylko w bardzo szczególnych okolicznościach będziesz musiał zaakceptować częstsze czyszczenie swoich mediów. Jak dotąd sądy w większości zgadzały się z najemcami, jeśli chodzi o zbyt częste sprzątanie. Nie jest więc konieczne, jeśli klatka schodowa jest czyszczona trzy razy w tygodniu.
