Sprawdź prawo sąsiedzkie dotyczące ogrodzenia
Przede wszystkim nie ma tutaj również ogólnych odpowiedzi. Zgodnie z prawem sąsiedzkim może istnieć zarządzenie, że sąsiad przejmuje tylko odpowiednie ogrodzenie. Ale niezależnie od tego, czy ty lub twój sąsiad postawiliście ogrodzenie. W wielu przypadkach kładzie się również fundament pod ogrodzenie.
Jeśli fundament rozciąga się od ogrodzenia do sąsiedniej posesji
Może się zdarzyć, że fundament wystaje na sąsiednią posesję - przy ogrodzeniu ustawionym przez sąsiada na Twojej posesji oraz ogrodzonym przez Ciebie na jego posesji.
Oczywiście to nie działa. Jeśli Twój sąsiad stwierdzi, że fundament wystaje z jego posesji, ma prawo poprosić Cię o jej rozebranie. Masz również prawo poprosić sąsiada o demontaż, jeśli jego fundament wystaje na twoją posesję.
Ograniczenie tylko wtedy, gdy sąsiad ma wiedzę o fundamencie na swojej ziemi
Wielokrotnie słyszy się o prawie zwyczajowym lub o przedawnieniu w tym kontekście. Ale tak nie jest. Okres przedawnienia wchodzi w życie dopiero od momentu, w którym Twój sąsiad (lub Ty) dowiedziałeś się o posadowieniu na sąsiedniej nieruchomości.
Wyjątkowy przypadek: trudna sprawa
Nie ma również zastosowania prawo zwyczajowe. Jest tylko jeden wyjątek: trudna sprawa. Może się tak zdarzyć, jeśli wiele lat temu ustawiono fundament zbyt daleko od garażu do sąsiedniej posesji. Gdyby demontaż był zbyt kosztowny, sąsiad mógłby nie być w stanie tego zażądać. Tę trudność można podać np.w przypadku konieczności rozebrania całego garażu.
Oczywiście zawsze najłatwiej byłoby uzgodnić z sąsiadem sposób budowy ogrodzenia, zanim zaczniesz je budować. Powód, dla którego ogrodzenie powinno ostatecznie znajdować się pośrodku i tym samym wystawać jednakowo daleko z fundamentem na danej działce po obu stronach, również jest niedopuszczalny.
porady i wskazówki
Poradnik dotyczący założenia ogrodzenia na sąsiedniej działce nie stanowi porady prawnej ani żadnego innego prawnie istotnego tekstu, a raczej ma na celu jedynie przedstawienie stanu prawnego. Aby otrzymać odpowiedź mającą znaczenie z prawnego punktu widzenia, należy zawsze zwrócić się o poradę prawną lub najlepiej do prawnika specjalisty w zakresie prawa budowlanego. Należy również pamiętać, że prawo sąsiedzkie może się znacznie różnić w zależności od stanu.
