Wymagania prawa najmu
Co do zasady prawo najmu nie przewiduje generalnie zakazu grillowania na balkonie lub tarasie. O ile umowa najmu nie przewiduje wyraźnego zakazu w tym punkcie (oczywiście jako najemca musisz tego przestrzegać), nie ma ograniczeń dotyczących prawa najmu. Zasadniczo sąsiedzi również muszą tolerować grillowanie.
Ograniczenia w umowie najmu
Ograniczenia w umowie najmu można również ograniczyć do grillowania na węglu drzewnym, gdyż może to spowodować nieracjonalne obciążenia sąsiadów z powodu dymu i dymu. Tak nie jest w przypadku grilla elektrycznego (a także grilla gazowego).
Jeśli jednak istnieje ograniczenie i je naruszysz, może to prowadzić do ostrzeżenia ze strony wynajmującego, a nawet do rozwiązania umowy najmu. Zostało to już potwierdzone w wielu orzeczeniach.
Uciążliwość dymu
Jeśli do sąsiedniego mieszkania przedostanie się ciężki dym lub dym lub jeśli sąsiedzi odczuwają silny zapach, może to być powód, dla którego w Nadrenii Północnej-Westfalii i Brandenburgii sąsiedzi odmawiają tego, powołując się na obowiązującą tam ustawę o kontroli imisji. Jest to jednak możliwe tylko w tych dwóch krajach związkowych.
O ile możesz tego uniknąć, i tak powinieneś. Narażanie sąsiadów na nieuzasadnione nękanie nigdy nie jest dobrym pomysłem i często bardzo szybko i bardzo trwale niszczy sąsiedzkie relacje.
Jak często można grillować na balkonie?
Orzeczenia sądowe w tej kwestii znacznie się różnią, więc w większości przypadków będziesz musiał skonsultować się z sąsiadami indywidualnie i zawrzeć porozumienia.
Na przykład AG Bonn uznał tylko raz w miesiącu za akceptowalny i zgodnie z tym orzeczeniem sąsiadów należy o tym poinformować z co najmniej 48-godzinnym wyprzedzeniem. Dwa razy w miesiącu LG uznał Akwizgran za dopuszczalne, ale w wyroku LG Stuttgart sędziowie stwierdzili, że uważają za odpowiednie trzy grille lub sześć godzin rocznie.
porady i wskazówki
Oczywiście przy grillowaniu należy również zwrócić uwagę na resztę nocy: od 22:00 do 7:00 nie wolno nadmiernie przeszkadzać sąsiadom hałasem. Może to skutkować ostrzeżeniem policji i grzywną, jeśli będziesz kontynuować. Istnieją jednak pewne obawy dotyczące użytkowania w pomieszczeniach, jeśli powinno nastąpić później.
