Podstawy
Maksymalna wysokość ściany nie jest jednolita w całych Niemczech . Istnieją różne przepisy w tym zakresie.
Przede wszystkim musisz rozróżnić, czy są to ściany w ogrodzie, czy ściana na granicy posesji .
Ściany w ogrodzie
Obowiązują tu stanowe przepisy budowlane poszczególnych krajów związkowych. Maksymalna wysokość nie jest tutaj wszędzie taka sama. Zasadniczo jednak można założyć, że ściany o wysokości powyżej 1,80 metra prawie wszędzie wymagają zatwierdzenia.
Oprócz obowiązujących państwowych przepisów budowlanych gminy mogą wydawać odrębne przepisy wykraczające poza ten zakres (np. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego). Na przykład ściana w Monachium może mieć tylko 1,50 m wysokości.
Ściany na granicy posesji
Do murów na granicy działki mają zastosowanie wymagania prawa sąsiedniego. Prawo pokrewne istnieje w każdym kraju związkowym, z wyjątkiem kraju
- Meklemburgia-Pomorze Przednie
- Hamburg i
- Brema
Sąsiednie przepisy regulują różne wymagania dotyczące ścian posesji, ogrodzeń i żywopłotów. Zasadniczo w większości krajów związkowych mury na granicy działki (tzw. Ogrodzenie) muszą mieć co najmniej 1,20 mi nie więcej niż 1,80 m wysokości.
Można to jednak uregulować nieco inaczej w zależności od kraju związkowego. Zwykle wymagana odległość od granicy nieruchomości wynosi 50 cm. Oprócz przepisów prawa sąsiedniego mogą istnieć także inne regulacje gminne.
Umowa sąsiada
W większości krajów związkowych sąsiad musi być słyszany, gdy na granicy działki wznosi się mur. Za jego zgodą można wtedy budować wyższe.
Jeśli jednak sąsiad ma zastrzeżenia - na przykład mur rzuca zbyt wiele cienia na jego posesję - należy się z nimi liczyć.
Lokalny zwyczaj
Kolejnym ważnym aspektem jest tak zwany „lokalny zwyczaj”. Gminy mogą albo zakazać wybiegów, których nie należy uważać za zwyczajowe na danym obszarze, albo postawić je ze specjalnymi wymaganiami. W wielu przypadkach sąsiedzi mają również prawo sprzeciwić się ogrodzeniom, które nie są zwyczajowe w okolicy.
porady i wskazówki
W każdym przypadku, dla pewności, przed przystąpieniem do budowy ściany należy zawsze zapytać lokalne władze budowlane o obowiązujące przepisy. Tam możesz również dowiedzieć się, czy Twoja ściana może wymagać pozwolenia.
