Wymóg zatwierdzenia
Wymóg uzyskania zgody na ścianę zapewniającą prywatność w ogrodzie jest różnie regulowany i zależy od danego kraju związkowego i gminy. Zasadniczo należy najpierw zastosować się do obowiązujących państwowych przepisów budowlanych.
Oprócz przepisów budowlanych kraju związkowego zastosowanie mogą mieć również przepisy gminne - takie jak niektóre wymagania planu zagospodarowania przestrzennego. W indywidualnych przypadkach należy to zawsze wyjaśnić właściwemu organowi budowlanemu.
Jako przybliżona wytyczna, która obowiązuje w większości krajów związkowych, można założyć, że ściana ogrodowa nie wymaga pozwolenia, jeśli nie jest wyższa niż 1,80 m. Jednak zawsze są wyjątki od tej reguły - na przykład w Monachium o maksymalnej wysokości 1,50 m.
Ściany ograniczające posesję
Jeśli jednak ściana ogrodowa ogranicza działkę, obowiązują tu dalsze regulacje prawne. Obowiązują tu przepisy tzw. Prawa sąsiedniego.
Każdy kraj związkowy ma własne prawo sąsiednie, z wyjątkiem trzech:
- Meklemburgia-Pomorze Przednie
- Brema i
- Hamburg
Gminy mogą wówczas ograniczyć sąsiednie prawo danego kraju związkowego poprzez dalsze rozporządzenia i wprowadzić dodatkowe wymagania. W wielu krajach związkowych obowiązuje bardzo zwykły limit wysokości wynoszący maksymalnie 1,80 mi zwykle odległość od sąsiedniej posesji co najmniej 50 cm.
Obudowy zwyczajowe
W przypadku murów ogrodowych, które są wykorzystywane jako ogrodzenia, w tekstach prawnych wielokrotnie powtarza się jedno sformułowanie: miejscowe ogrodzenie .
Może istnieć zakaz lub pewne ograniczenia dla wszystkich rodzajów ogrodzeń, które są uważane za „nietypowe dla danej lokalizacji”. W wielu przypadkach prowadzi to do sporów o to, co jest nadal zwyczajowe w okolicy, a czego już nie ma. W razie wątpliwości organ decyduje jednak, że czasem wystarczy oświadczenie sąsiada, by móc zbudować „nietypowe” ogrodzenie.
porady i wskazówki
Ze względu na dużą liczbę regulacji prawnych i liczne różnice między poszczególnymi gminami, zdecydowanie przed rozpoczęciem budowy należy zwrócić się do lokalnego urzędu budowlanego, co jest dozwolone w jakim trybie i kiedy potrzebne jest pozwolenie.
