Założenie altanki wymaga zgody lokalnych władz budowlanych. Zwłaszcza jeśli jest to trwała konstrukcja nadająca się do zamieszkania, wymagania dotyczące pozwolenia mogą być ogromne. Projekt budowlany bez pozwolenia nie jest opłacalny, ponieważ lokalne władze budowlane w Nadrenii Północnej-Westfalii mogą zażądać demontażu, a tym samym generować wysokie koszty. Ale nie tylko w przypadku dużych domków ogrodowych, ale nawet przy małej szopie na narzędzia mogą pojawić się problemy z władzami budowlanymi, jeśli budynek został wybudowany na nieruchomości bez pozwolenia.
Prawo budowlane określa granice
Jeśli działka ogrodowa w Nadrenii Północnej-Westfalii znajduje się w regionie z planem zagospodarowania, mogą wystąpić poważne problemy z władzami budowlanymi, jeśli chcesz mieć domek ogrodowy. Warto więc przy zakupie ogrodu poinformować się, czy prośba o zabudowę na nieruchomości może zostać spełniona, czy też dojdzie do odmowy, ponieważ zabudowa nie jest zgodna z wymogami publicznego prawa budowlanego. Nawet jeśli budynek ma być bez pozwolenia na budowę, prawo budowlane może pokrzyżować rachunek właściciela ogrodu i zakazać budowy szopy, altanki, a nawet zabaw dla dzieci poza granicami budynku. W Nadrenii Północnej-Westfalii wymagania są szczególnie surowe, ponieważ większość ogrodów ma plany zagospodarowania i nie można ich tak po prostu budować.Przed zakupem szopy należy zawsze skonsultować się z odpowiedzialnym urzędem budowlanym i tym samym zabezpieczyć się przed projektem budowlanym. Po uzyskaniu aprobaty należy spełnić wszystkie wymagania dotyczące terenu budowy i wielkości altany. Urząd budowlany zastrzega sobie prawo do testów i pomiarów.
Wymagania dotyczące domku ogrodowego w NRW
W przypadku małej altanki w ramach planu zagospodarowania w większości przypadków pozwolenie na budowę nie jest wymagane. Staje się to trudniejsze, jeśli planujesz większy lub dwupiętrowy domek ogrodowy. Tutaj potencjalny budowniczy dostrzega surowe wymagania władz budowlanych i może przygotować się na niekończącą się korespondencję i pomoc prawną. To samo dotyczy projektów budowlanych poza przedstawionym planem zagospodarowania.
