Podstawy do remontu
W przypadku domów z muru pruskiego obowiązują zasadniczo inne zasady fizyki budowli niż w przypadku nowoczesnych domów. Dlatego wielu opcji renowacji, które dotyczą nowoczesnych domów, nie można zastosować w przypadku domów z muru pruskiego. Dotyczy to na przykład (bardzo problematycznej) izolacji w domach z muru pruskiego.
Szczególną ostrożność należy zachować przy renowacji domów z muru pruskiego:
- wybór materiałów budowlanych do wykorzystania
- w sprawie stosowania odpowiednich technik budowlanych podczas renowacji
- że wszystkie komponenty są całkowicie otwarte na dyfuzję (szczególnie podczas modernizacji lub rozbudowy)
- Prawidłowe zarządzanie wilgocią w budynku (napraw części, które są zbyt wilgotne)
Oryginalna renowacja
Zasadniczo budynki o konstrukcji szachulcowej powinny być zawsze odnawiane przy użyciu możliwie najbardziej oryginalnych materiałów i przy zastosowaniu tradycyjnych technik budowlanych. Zarówno materiały używane przez dawnych hejterów, jak i techniki konstrukcyjne zostały wybrane z wielką starannością. Dlatego warto go używać również podczas renowacji. Przeróbka lub odnowienie wykonane w dobrej wierze często prowadzi w wielu przypadkach do masowego uszkodzenia struktury budynku.
Nowoczesne materiały często nie odpowiadają fizycznym właściwościom konstrukcji z muru pruskiego lub nie mają niezbędnych właściwości.
W szczególności unikanie wszelkich materiałów budowlanych na bazie cementu jest podstawowym wymogiem w przypadku domów z muru pruskiego. Cement może zaatakować i poważnie uszkodzić drewno, a niektóre reakcje chemiczne mogą również powodować inne rodzaje uszkodzeń.
Tereny do przebudowy w domu
Budynki z muru pruskiego są zaskakująco stabilne i trwałe. Mogą z łatwością przetrwać wiele stuleci bez poważnego uszkodzenia. Jednak niektóre obszary są bardziej podatne na uszkodzenia niż inne. W tym miejscu należy zawsze rozpoczynać delikatne zabiegi renowacyjne.
W szczególności zwróć uwagę na:
- Uszkodzenia drewna (brakujące części belek, zgniłe obszary, zgniłe obszary, pęknięcia)
- Punkty połączeń w drewnie (luźne lub już nietrwałe)
- luźne przegródki
- Osiadanie (często występuje, szczególnie w starszych domach)
- podwieszane sufity
- zacięte okna i drzwi (można je łatwo naprawić)
- Zbyt wysoka wilgotność w piwnicy (wilgotne sklepione piwnice
są w pewnym stopniu normalne, ale nie mogą być naprawdę „mokre”) - nieszczelny dach
- słaba naprawa szkód spowodowanych przez burzę
- Plaga szkodników
Badanie fizyczne budynku
Zdecydowanie najbardziej niebezpiecznym kryterium dla domów z muru pruskiego jest nadmierna wilgotność. Normalnie nienaruszone domy z muru pruskiego „oddychają” wystarczająco, aby móc odpowiednio odprowadzić na zewnątrz wilgoć powstałą w pomieszczeniach mieszkalnych.
Jeśli tak nie jest, pierwsze oznaki uszkodzeń spowodowanych wilgocią często można zauważyć bardzo szybko - na przykład ślady zgnilizny. Chodzi tutaj o znalezienie przyczyny braku dyfuzji lub cyrkulacji powietrza (nierzadko wcześniejszych, celowych, ale katastrofalnych „środków uszczelniających”).
W przypadku domów z muru pruskiego należy w miarę możliwości unikać uszczelniania - środki uszczelniające, a nawet wykonanie „hermetycznej obudowy budynku” mogą doprowadzić do śmierci domu z muru pruskiego!
Pęknięć w przedziałach, które występują podczas suchej pogody, nie wolno nigdy zamykać silikonem lub podobnym środkiem.
Każdy, kto jest zaznajomiony z technologią budowlaną lub zapoznaje się z tym tematem, zdecydowanie powinien zwrócić uwagę na obecność odpowiedniej ochrony strukturalnej drewna we własnym domu z muru pruskiego.
porady i wskazówki
W przypadku domu z muru pruskiego kluczowy jest także dobór gatunku drewna. Nieodpowiednie drewno może być śmiertelne, ponieważ nie ma niezbędnych właściwości. Jeśli to możliwe, należy również unikać „mieszania” zbyt wielu gatunków drewna.
- faq
Czy otrzymujesz dotacje na remonty domów z muru pruskiego?
Domy szachulcowe objęte ochroną zabytków mogą otrzymywać dotacje od państwowych urzędów zabytków, władz miejskich i Niemieckiej Fundacji Ochrony Zabytków, ponadto pomnik-AfA może być wykorzystywany do celów podatkowych. W przypadku budynków, których nie ma na liście, kwestionuje się Bank KfW i programy regionalne.
Ile może kosztować remont domu z muru pruskiego?
Koszty mogą się znacznie różnić w zależności od istniejących szkód. W przypadku całkowitej renowacji należy się jednak spodziewać kosztów w wysokości kosztów nowej budowy (do 1200 EUR za m² powierzchni mieszkalnej). Dotacje mogą nieco obniżyć koszty.
Czy przy remoncie domu z muru pruskiego należy zainstalować izolację?
Zasadniczo specyfikacje EnEV odnoszą się również do domów z muru pruskiego. Jeśli istnieją podstawy do ochrony zabytków (np. Wizualne lub techniczne uszkodzenia, izolację można pominąć. Dotyczy to zarówno budynków wpisanych do rejestru, jak i „materiału budowlanego wartego ochrony” według BauBG) .
