Jesteś elastyczny
Jedną z największych zalet wynajmu jest elastyczność najemcy: zamiast przywiązywać się do konkretnego domu, a tym samym do regionu o wysokich inwestycjach, jako najemca możesz łatwo zmienić miejsce zamieszkania w dowolnym momencie, jeśli wymaga tego Twoja sytuacja zawodowa lub prywatna.
Koszty: Wynajem oznacza niepewność
Pod względem kosztów wynajem domu dwurodzinnego ma zarówno zalety, jak i wady: chociaż eliminacja kosztownych kosztów nabycia i związanego z tym finansowania jest wyraźną zaletą, niska przewidywalność kosztów jest wyraźną wadą: ponieważ przed wzrostem czynszu lub alokacją kosztów nigdy nie jesteś całkowicie pewien najemcy (z dodatkowymi kosztami).
Ponadto czynsz za dom dwurodzinny, w przeciwieństwie do domu nieruchomego, nie może służyć jako inwestycja, która pozytywnie wpływa na zabezpieczenie emerytalne. Właściciele budowanych lub kupowanych domów dwurodzinnych mają ochronę majątku; Ty jako najemca tego nie masz.
Ograniczona swoboda projektowania
Podczas gdy właściciele domów dwurodzinnych mogą zmienić to, co chcą w swojej nieruchomości, jako najemca jesteś zależny od właściciela; Zmiany w domu są możliwe tylko za ich zgodą. Zmiany, takie jak poniższe, nie mogą być wprowadzane bez dalszych ceregieli:
- Nowa warstwa farby
- Nowe drzwi lub okna
- Zmiany w usługach budowlanych
- Inne pokrycia podłogowe
Wskazane jest, aby przed wprowadzeniem się zbadać nie tylko sam dom dwurodzinny, ale także właściciela. Ponieważ jeśli to nie pozwala ci na indywidualność, twój komfort życia jest poważnie ograniczony. Dobrze dogaduj się z wynajmującym, masz wyraźne zalety w zakresie swobodnego projektowania, a także możesz realizować lekkie projekty bez jego zgody.
porady i wskazówki
Przeczytaj uważnie umowę najmu przed wprowadzeniem się do domu dwurodzinnego. Często zdarza się, że najemcy są słabo poinformowani i później doświadczają negatywnych niespodzianek. Jeśli jeszcze nie znasz właściciela, nie ufaj mu zbytnio; jest to zalecane dopiero po pewnym czasie.
