Pozwolenie na budowę wieży zabaw w ogrodzie?
Zanim zaczniesz się martwić o dopuszczalną lub niedopuszczalną wysokość wieży zabaw, pierwsze pytanie brzmi, czy na jego wzniesienie trzeba uzyskać pozwolenie na budowę. W końcu to konstrukcja strukturalna, która nawet wygląda jak przytulna dzielnica. Z reguły jednak wieża zabaw nie jest zamieszkana na stałe, zwłaszcza przez osoby dorosłe. Dlatego nie jest klasyfikowany jako salon zgodnie z krajowymi przepisami budowlanymi. Oznacza to, że można go zbudować na terenie prywatnym bez pozwolenia na budowę.
W razie potrzeby wieża zabaw jest jednak oceniana jako tak zwana placówka drugorzędna. W takim przypadku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego reguluje dopuszczalność.
Jakie są zasady wymiarowania placu zabaw?
Jak to często bywa w przypadku sporów sąsiedzkich, sprawa z wieżą zabaw jest delikatną sprawą, na którą nie można odpowiedzieć ogólnie. Pojawiły się doniesienia o indywidualnych precedensach, w których powodowie uważali, że szkodzi im wieża zabaw wzniesiona przez sąsiada - wyroki zawsze były różne. Wynika to głównie z następujących powodów:
- własne specyfikacje przepisów budowlanych w zależności od kraju związkowego lub gminy
- indywidualne zapisy miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
- Wszelkie uwagi specjalne: interesy szczególnych grup ludzi
Jednak w przepisach budowlanych większości krajów związkowych istnieje już kilka podstawowych specyfikacji wymiarowych, które mogą mieć wpływ na plac zabaw. Wspólne regulacje to na przykład:
- Regulacja odstępów między powierzchniami w zależności od wysokości budynku
- Wymiarowanie głębokości powierzchni w świetle w zależności od wysokości konstrukcji
Jeżeli konstrukcja konstrukcyjna, która nie jest przystosowana do dostępu dla dorosłych (w tym wieża zabaw dla dzieci), jest wyższa niż 2 mi ma efekt budowlany, obowiązuje tzw. Regulacja rozstawu powierzchni. Oznacza to, że pewien obszar między wieżą zabaw a sąsiednim budynkiem lub, w niektórych przypadkach, linia własności musi pozostać wolny.
Jak głęboka musi być ta odległość, jest mierzona wysokością ściany konstrukcji. Na terenach mieszkalnych wartość ta wynosi 0,2 H (H jest jednostką miary określoną w tym przypadku), ale nie mniej niż 3 metry.
Ostatecznie zawsze jest to dość skomplikowana i przede wszystkim indywidualnie regulowana sprawa, jaka wysokość ramy wspinaczkowej jest rozsądna dla sąsiada. Mała wskazówka: zanim Ty i Twój sąsiad niepotrzebnie się zmęczycie, postarajcie się dojść do polubownego porozumienia i przedyskutujcie je w odpowiednim czasie!
