Luźna konstrukcja
Dopóki tak zwane urządzenie do zabawy dla dzieci, takie jak wspinaczka lub wieża zabaw, jest ustawione luźno na własnej posesji, w większości przypadków pozwolenie na budowę nie jest wymagane. Należy jednak przestrzegać wszelkich obowiązujących przepisów dotyczących minimalnej odległości od granicy działki oraz zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zdarzają się jednak przypadki zarówno w obszarach, które nie wymagają zatwierdzenia, jak i obszarach wymagających zatwierdzenia, które są oceniane tylko na podstawie oględzin i efektów wizualnych. Jeśli sąsiad czuje się nieswojo, może odwołać się do domu na palach, który ma ponad dwa metry wysokości, w drodze postępowania prawnego.
Konstrukcja kotwiona z fundamentem
Zasady i wymagania dotyczące zatwierdzenia dla domu na palach zakotwiczonego w ziemi za pomocą fundamentu, który dotyczy również np. Podpartego domku na drzewie, obejmują następujące czynniki:
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- Wielkość zamkniętej przestrzeni (kubatura brutto)
- Powierzchnia
- Obszar uszczelnienia na podłożu
- Rodzaj użytkowania
Odpowiedni organ budowlany decyduje, czy budynek na palach jest mniejszym budynkiem pomocniczym, czy budynkiem. Zawsze należy przeprowadzić dochodzenie, aby uniknąć późniejszego demontażu i nałożenia grzywien nałożonych przez władze.
Jeśli to możliwe, zaangażuj sąsiadów, jeśli jesteś widoczny
W większości przypadków pozwolenia na budowę budynków pomocniczych dotyczą obszaru prawnego, którego nie można ogólnie zdefiniować. Doświadczenie pokazuje jednak, że w większości przypadków konflikty z sąsiadami prawie zawsze prowadzą do demontażu lub demontażu.
Nawet jeśli wszystkie przepisy dotyczące pozwolenia na budowę są przestrzegane, poza stresującym związkiem osobistym, mogą pojawić się kłótnie. Istnieją dwie możliwości:
1. Dom na palach jest postawiony „niewidoczny” dla sąsiada.
2. Uzyskanie zgody (w miarę możliwości również w formie pisemnej).
porady i wskazówki
Jeśli chcesz w miarę możliwości uniknąć uzyskania pozwolenia na budowę, podczas planowania przygotuj „Plan B”. Po uzyskaniu informacji od organu budowlanego możesz dostosować metodę budowy i odpowiednio handlować.
