Renowacja przy wyprowadzce
Większość umów przewiduje remont po wyprowadzce się najemcy. Ta klauzula nie zawsze jest skuteczna.
W niektórych umowach najmu przyjmuje się jednak również, że najemca nie musi dokonywać żadnych remontów. W rzeczywistości jest to bardziej eleganckie rozwiązanie. W większości przypadków najemca musiał już przeprowadzić remont przy wprowadzaniu się i dlatego jest zwolniony z tego ostatecznego remontu.
Korzyści dla obu stron
Wynajmujący w zasadzie tylko zyskuje na takiej umowie, bo nie musi mieć do czynienia z nieudanymi i nieprofesjonalnymi remontami, które niechętnie przeprowadzają najemcy przy przeprowadzce.
Z drugiej strony najemca ma podwójną zaletę polegającą na zaprojektowaniu mieszkania zgodnie ze swoim gustem na początku okresu najmu, a nawet zdobyciu nagrody za zaoszczędzony ostateczny remont. Więc w tym przypadku obie strony wygrywają.
Kontrola optyczna
To, czy zapis w umowie najmu jest ważny, zależy oczywiście również od faktycznego wyglądu. Dlatego powinieneś obiektywnie spojrzeć na ściany.
Jeśli ściany są mocno pożółkłe, a ramy do zdjęć są wyraźnie widoczne na ścianie, mimo że już dawno zostały owinięte, to żaden sąd na świecie z pewnością nie odmówi właścicielowi prawa do nowej warstwy farby.
Otrzymano depozyt
Aby nie stracić kaucji, wielu najemców ponownie maluje swoje stare mieszkanie, choć w niektórych przypadkach nie musi. Ale ponieważ większość tych klauzul w umowach najmu jest nieważna, posunięcie często kończy się w sądzie, jeśli obie strony są uparte.
Aby nie odzyskać kaucji po kosztownym postępowaniu sądowym, należy przestrzegać tych punktów.
- robić zdjęcia
- Obiektywnie oceń stan
- Poszukaj rozmowy z wynajmującym
- Okres wynajmu
Porady i wskazówki
To, czy będziesz musiał malować, kiedy się wyprowadzasz, zależy również od twoich relacji z wynajmującym. Przede wszystkim, jeśli masz wątpliwości, zawsze powinieneś poszukać rozmowy. Przedyskutujcie razem, czy konieczne jest całkowite pomalowanie mieszkania.
