Musisz złożyć te dokumenty
W przypadku zapytań przed rozpoczęciem budowy należy przesłać wszystkie istotne dokumenty dotyczące planowanego projektu do władz budowlanych. Po prostu użyj poniższej listy jako przewodnika po kompilacji - a także zapytaj telefonicznie, czy czegoś brakuje:
- opis budynku
- wszystkie rysunki konstrukcyjne
- Mapa
- obliczenia statyczne
- Plany drenażu i zaopatrzenia w wodę
- Zdjęcia lokalizacji
- ewentualnie deklaracje zgody od sąsiadów
Koszty uzyskania wstępnego pozwolenia na budowę
Odrzucony wniosek o budowę z pewnością będzie Cię kosztował więcej niż wstępny wniosek o budowę, więc ta inwestycja naprawdę ma sens. Za stosunkowo niewielkie pieniądze można w prawnie wiążący sposób wyjaśnić, co jeszcze trzeba zmienić, aby uzyskać pozwolenie na budowę.
Koszty wstępnego zapytania budowlanego zależą głównie od zakresu dokumentów do sprawdzenia. W przypadku budynku mieszkalnego opłaty są wyższe niż w przypadku planowanego domu jednorodzinnego.
Prosta, nieformalna prośba o niewielką potrzebę testowania kosztuje od 20 do 50 euro. Wydanie wstępnego pozwolenia na budowę kosztuje około 100 do 150 euro za przeciętny dom jednorodzinny.
Większe projekty budowlane są bardziej złożone do przeglądu. Za wynajem domów z kilkoma mieszkaniami lub lokalami komercyjnymi z pewnością zostaną naliczone opłaty do około 5000 EUR.
Jeśli zlecisz architektowi lub inżynierowi budowlanemu wstępne zapytanie ofertowe, zostanie doliczona opłata za specjalistę. Architekt generalnie musi zapewnić, że jego projekt może zostać zatwierdzony, chyba że zlecił to zadanie klientowi w umowie.
Jeśli organ odrzuci wniosek o budowę, a architekt był odpowiedzialny za sprawdzenie zatwierdzenia, nie może obciążyć Cię opłatą za swoją (nieudaną) pracę.
Przykład ceny za zapytanie budowlane
Para planuje budowę nowego budynku na pustej działce. Z tych dwóch powodów architekt złożył wstępne zapytanie o budowę dwupiętrowego domu w zabudowie bliźniaczej podpiwniczonej.
| Przegląd kosztów | Cena £ |
|---|---|
| 1. Opłaty za wstępne pozwolenie na budowę | 200 EUR |
| 2. Osiągnięcia architekta | 240 EUR |
| całkowity | 440 EUR |
Zapytanie przed rozpoczęciem budowy przed zakupem nieruchomości
Zapytanie przed rozpoczęciem budowy pomoże Ci również, jeśli chcesz kupić działkę, ale nie wiesz, czy i jak możesz na niej zbudować. Złóż swoją prośbę, zanim faktycznie ją kupisz, a następnie zdecyduj, czy w ogóle potrzebujesz przestrzeni budowlanej.
porady i wskazówki
Pamiętaj, że wydane pozwolenie na budowę podlega terminowi dwóch lat. Jeśli zwlekasz zbyt długo z praktyczną realizacją projektu, warunki wstępne mogą się ponownie zmienić.
