Kto jest odpowiedzialny za konserwację czujników dymu?
We wspólnotach mieszkaniowych i domach zamieszkałych przez samych właścicieli odpowiedź na to pytanie jest bardzo łatwa: Oczywiście właściciel nieruchomości jest odpowiedzialny za instalację i konserwację wyposażenia.
Odpowiedzialność za czujniki dymu w wynajmowanych mieszkaniach nie jest tak łatwa do wyjaśnienia: niektóre kraje związkowe postrzegają właściciela jako odpowiedzialnego, inne widzą właściciela (najemcę). Ponadto właściciel może w pewnych okolicznościach przenieść swoje zobowiązanie alimentacyjne na najemcę.
Odpowiedzialność prawna również nie została jeszcze w pełni wyjaśniona. W każdym razie prawdopodobnie istnieje co najmniej drugorzędna odpowiedzialność właściciela, który zgodnie z tą interpretacją prawa musi zapewnić, że jego najemca jest fizycznie i psychicznie zdolny do wykonywania konserwacji.
Jak działa konserwacja czujników dymu?
Nakłady na konserwację czujników dymu są niewielkie, ale w kamienicy, w której znajduje się kilkaset urządzeń, można poświęcić łącznie kilka godzin na regularne kontrole.
Sprawdzenie działania
- Naciśnij przycisk na powierzchni urządzenia.
- Czy słychać głośny sygnał? Wtedy wszystko jest w porządku.
- Jeśli urządzenie nie odpowiada, ponownie naciśnij mocniej.
- Jeśli nadal nic się nie dzieje, urządzenie jest uszkodzone lub bateria jest wyczerpana.
Dodatkowo każde urządzenie emituje niezbyt głośny, ale raczej przenikliwy dźwięk ostrzegawczy, gdy bateria stopniowo słabnie. Następnie baterię należy jak najszybciej wymienić.
Kto ponosi koszty utrzymania?
Koszty utrzymania wszystkich czujek dymu muszą być poniesione przez właściciela domu lub najemcę. Są koszty nowych baterii i ewentualnie dla opłacanego pracownika.
Ręczne wykonywanie prac konserwacyjnych jest tańsze zarówno dla właściciela, jak i najemcy. Ponieważ regularne sprawdzanie czujników dymu i wymiana baterii jest bardzo łatwe, nie potrzebujesz specjalisty.
porady i wskazówki
Osoba odpowiedzialna za konserwację czujników dymu powinna mieć zapas odpowiednich baterii, tak aby były zawsze pod ręką.
