Wymogi dotyczące czujników dymu w NRW: których pomieszczeń dotyczy?
Od 2013 roku krajowe przepisy budowlane Nadrenii Północnej-Westfalii przewidują, że we wszystkich mieszkaniach w tym stanie należy zainstalować czujniki dymu. Wymienia również konkretnie dotknięte pokoje:
- żłobek
- wszystkie sypialnie
- również pokoje dzienne, które są regularnie używane do spania
- Korytarze służące jako drogi ewakuacyjne w sytuacji awaryjnej
- otwarte klatki schodowe w mieszkaniu
Oznacza to, że salon, kuchnia, łazienka, piwnica i gabinet są zwolnione z obowiązku. Jednak dla większego bezpieczeństwa mieszkańcy powinni wyposażyć przynajmniej część tych pomieszczeń w czujniki dymu.
Czy obowiązek stosowania czujnika dymu w NRW dotyczy również starych budynków?
W przypadku nowych budynków i remontów ustawa obowiązuje już od dnia wejścia w życie 1 kwietnia 2013 r. Jednak właściciele starych i istniejących budynków nie mogą uniknąć obowiązku ich montażu: Odpowiedni okres przejściowy upływa 1 stycznia 2017 r.
Kto musi zainstalować i konserwować czujnik dymu?
Właściciel danego mieszkania jest odpowiedzialny za zakup i instalację odpowiedniej liczby urządzeń. W przypadku wynajmu mieszkań do działania wzywa się wynajmującego.
Za utrzymanie odpowiada bezpośredni właściciel, czyli najemca w mieszkaniach na wynajem. On również ponosi wszystkie związane z tym koszty, na przykład na zakup nowych baterii. Jeśli jednak czujnik dymu jest uszkodzony, wynajmujący musi zapłacić za nowe urządzenie.
„Bezpośrednim właścicielem” może być również najemca, właściciel mieszkaniec lub inny właściciel rzeczywisty. Chodzi o to, kto aktualnie ma mieszkanie lub w nim mieszka.
Czy właściciel może zlecić utrzymanie firmie mieszkaniowej?
Jeśli odpowiednie urządzenia zostały już zainstalowane w mieszkaniu przed wejściem w życie wymagań dotyczących czujników dymu w Nadrenii Północnej-Westfalii 1 kwietnia 2013 r. I były serwisowane przez zleconą spółkę mieszkaniową, to może pozostać.
We wszystkich innych przypadkach wynajmujący lub zlecona przez niego firma może przejąć konserwację czujników dymu tylko za wyraźną zgodą najemcy. Aby umowa ta była prawnie bezpieczna, obie strony powinny zaznaczyć to w umowie.
W jakiej pozycji znajdują się czujniki dymu?
Przed zainstalowaniem czujek dymu przeczytaj najpierw odpowiednią instrukcję instalacji. Ponadto istnieją ogólne zasady, których należy przestrzegać podczas instalacji, aby zapewnić niezawodne działanie:
- Zainstaluj czujniki dymu w odległości co najmniej 50 cm od ściany
- Zachowaj również odległość co najmniej 50 cm od belek i wysokich mebli
- najlepiej wybrać środek pomieszczenia
- Pomieszczenia o powierzchni powyżej 60 metrów kwadratowych wymagają dodatkowych czujników dymu
- W pomieszczeniach kątowych i bardzo wysokich znajduje się również więcej niż jedno urządzenie
- Czujniki dymu należy zawsze montować poziomo, nawet na spadzistych sufitach
- w spiczastych przestrzeniach dachowych zamontować urządzenie w odległości 50 do 100 cm od szczytu dachu
- W klatkach schodowych wielokondygnacyjnych należy przewidzieć co najmniej jeden czujnik dymu na każdym piętrze korytarza
- zachowaj odpowiednią odległość od kuchenki w kuchni, aby uniknąć fałszywych alarmów
- Nie instaluj czujek dymu w przeciągach
Jakie czujniki dymu można zainstalować?
Poniższe zasady obowiązują nie tylko w Nadrenii Północnej-Westfalii, ale w całej Republice Federalnej Niemiec: Czujki dymu muszą spełniać określone warunki, aby mogły zostać dopuszczone do użytku w domach prywatnych. Urządzenia muszą spełniać wymagania normy DIN EN 14604 i posiadać oznaczenie CE.
Wymogi dotyczące czujników dymu w Nadrenii Północnej-Westfalii nie mówią nic o tym, czy urządzenia powinny być zasilane z baterii czy z sieci. Dlatego wystarczy zastosować czujniki dymu na baterie.
Dozwolone są również sieciowe czujki dymu, które nawet zwiększają bezpieczeństwo. Jednak użytkownik powinien upewnić się, że w przypadku pożaru może szybko zlokalizować czujkę alarmową za pomocą przełącznika wyciszenia lub centralnego urządzenia odbiorczego.
Czy można nadal używać istniejących czujników dymu?
Jeśli w mieszkaniu są już zainstalowane czujniki dymu, właściciel mieszkania musi najpierw upewnić się, że są one sprawne. Jeśli wszystkie urządzenia są zgodne z oficjalną normą, są prawidłowo ustawione i gotowe do użytku, nie trzeba ich wymieniać.
Właściciel może jednak wymienić stare urządzenia na nowe, jeśli sobie tego życzy. Najemca musi na to pozwolić. Jeżeli stare urządzenia należą do użytkownika mieszkania, to oczywiście pozostaną w jego posiadaniu.
Czy dla osób niedosłyszących wymagane jest dodatkowe wyposażenie?
Zgodnie z obecnym stanem prawnym domy osób niedosłyszących mają być wyposażone jedynie w dostępne na rynku urządzenia. Nie ma obowiązku instalowania specjalnego wyposażenia dla najemców z dysfunkcją słuchu, ale oczywiście użytkownik mieszkania może się odpowiednio wyposażyć.
porady i wskazówki
W przypadku awarii akumulatora standardowe czujniki dymu zgłaszają regularny sygnał dźwiękowy. Będziesz miał wtedy co najmniej trzydzieści dni na wymianę baterii, ale najlepiej zareagować jak najszybciej.
