W jakich mieszkaniach obowiązują czujniki dymu w Hamburgu?
Wymóg dotyczący czujnika dymu ma zastosowanie do wszystkich nowych budynków od daty uchwały legislacyjnej, a okres przejściowy dla istniejących budynków już upłynął. Od 31 grudnia 2010 r. W każdym mieszkaniu w Hamburgu muszą być prawidłowo zainstalowane czujniki dymu.
Prawo jest określone w § 45 ust. 6 hamburskich przepisów budowlanych (HBauO). Można tam również przeczytać o pokojach, w których muszą znajdować się zalecane czujniki dymu.
W których pokojach czujnik dymu jest obowiązkowy?
Kraj związkowy Hamburg zastrzega, że w każdym pokoju dziecięcym, każdej sypialni i na wszystkich korytarzach musi znajdować się co najmniej jeden czujnik dymu, który może służyć jako droga ewakuacyjna i ratunkowa w przypadku pożaru.
Dodatkowo każdy użytkownik mieszkania ma możliwość zainstalowania odpowiednich czujek w innych pomieszczeniach, np. W prywatnym gabinecie, salonie czy piwnicy. Łazienka nie nadaje się do umieszczenia czujnika dymu ze względu na powstające opary wody.
Kto jest odpowiedzialny za instalację i konserwację?
Ustawa skierowana jest do właścicieli lokali, czyli w przypadku mieszkań na wynajem, odpowiedniego właściciela. Wszyscy właściciele mieszkań muszą wyposażyć swoje mieszkania w czujniki dymu i upewnić się, że urządzenia działają. Jednym z nich jest coroczny obowiązek alimentacyjny.
Dla każdego właściciela sensowne jest prowadzenie dzienników konserwacji, aby móc udowodnić w przypadku pożaru, że wszystkie zalecane kontrole i naprawy zostały przeprowadzone. Na przykład wynajmujący są w stanie udowodnić, że wypełnili swoje zobowiązania wobec firmy ubezpieczeniowej.
W kraju związkowym Hamburg nie zapewnia się oficjalnego badania, czy wszyscy właściciele mieszkań rzeczywiście wypełniają swoje zobowiązania. Jeśli jednak dojdzie do najgorszego, działające czujniki dymu prawdopodobnie uratują życie - i ochronią osoby odpowiedzialne przed poważnymi zagrożeniami.
porady i wskazówki
Jeśli wynajmujący zatrudni specjalistę, który corocznie przeprowadza zalecane prace konserwacyjne zgodnie z normą DIN 14676, może doliczyć poniesione koszty do rozliczenia kosztów dodatkowych.
