Jakie są terminy wprowadzenia czujników dymu w Dolnej Saksonii?
Parlament kraju związkowego Dolnej Saksonii zdecydował, że od 1 listopada 2012 r. Wszystkie nowe budynki muszą być odpowiednio wyposażone w czujniki dymu. Okres przejściowy dla istniejących budynków kończy się 31 grudnia 2015 r .: Do tego czasu wszystkie starsze mieszkania muszą być również wyposażone w czujniki dymu.
Odpowiednie przepisy - a także wszystkie inne przepisy dotyczące czujników dymu w Dolnej Saksonii - można znaleźć w sekcji 44 przepisów budowlanych Dolnej Saksonii (NBauO).
Do jakich pomieszczeń w Dolnej Saksonii obowiązują czujniki dymu?
Podobnie jak w innych krajach związkowych, wymagania dotyczące czujnika dymu dotyczą wszystkich sypialni, pokoi dziecięcych i korytarzy, które służą jako drogi ewakuacyjne. „Sypialnie” nie muszą być pokojami przeznaczonymi wyłącznie do spania.
Pomieszczenia, które mają być używane jako pokój dzienny i sypialnia, muszą być również wyposażone w co najmniej jeden czujnik dymu. Jednak wymóg instalacji nie dotyczy czystych pomieszczeń mieszkalnych.
Możesz oczywiście zainstalować czujniki dymu we wszystkich pomieszczeniach swojego mieszkania lub domu, także w tych, w których czujniki dymu nie są wymagane. W ten sposób zapewniasz dodatkowe bezpieczeństwo.
Czy wymóg dotyczący czujnika dymu dotyczy również pomieszczeń użytkowanych komercyjnie?
Wspomniany akapit dotyczący wymagań dotyczących czujników dymu w Dolnej Saksonii można znaleźć w sekcji „Mieszkania” w NBauO. Widać z tego, że prawo nie ma wpływu na żadne komercyjnie używane pomieszczenia.
Kto instaluje czujnik dymu?
Artykuł 44 ust. 5 NBauO określa, kto jest odpowiedzialny za instalację czujników dymu w mieszkaniach w Dolnej Saksonii: odpowiedni właściciel nieruchomości.
Oznacza to zarówno właścicieli mieszkań, jak i właścicieli mieszkań używanych przez innych. Najemcy nie są zobowiązani do zakupu i instalacji czujnika dymu.
Jeżeli najemca wyposażył już swoje mieszkanie we własne czujniki dymu, wynajmujący może je zastąpić własnymi urządzeniami. Alternatywnie istnieje możliwość pozostawienia już zainstalowanych urządzeń pod warunkiem, że są one prawidłowo zainstalowane i gotowe do użytku zgodnie z normą DIN 14676.
Kto zapewnia gotowość operacyjną czujnika dymu?
Według NBauO najemcy, dzierżawcy lub inni upoważnieni użytkownicy są odpowiedzialni za zapewnienie sprawności wszystkich urządzeń dostępnych w mieszkaniu. To znaczy: osoba, która faktycznie posiada mieszkanie, musi konserwować i naprawiać sprzęt.
Wymiana baterii jest również elementem „zapewnienia gotowości operacyjnej”. Wynajmujący może jednak przejąć obowiązek alimentacyjny na najemcę, wymaga to pisemnego zawiadomienia. Wynajmujący może następnie dodać wszelkie koszty utrzymania, które mogą powstać, do dodatkowych kosztów.
Tak działa konserwacja czujnika dymu
Zgodnie z normą DIN 14676 czujki dymu należy raz w roku sprawdzać pod kątem gotowości do pracy. Bezpieczniej jest przeprowadzać konserwację częściej niż wymaga tego prawo. Krótki test działania poprzez naciśnięcie przycisku testu można przeprowadzić raz w miesiącu. Coroczna konserwacja obejmuje:
- Test działania poprzez naciśnięcie przycisku testowego
- Sprawdzenie pozycji montażowej
- Sprawdź stopień zabrudzenia, w razie potrzeby wyczyść
- Sprawdź urządzenie pod kątem uszkodzeń, napraw lub wymień w razie potrzeby
- Sprawdź zasilanie: czy dźwięk ostrzegawczy baterii?
- ewentualnie wymień baterie lub wymień urządzenie
Zalecamy tworzenie raportów konserwacji, w których wszystkie wykonane prace są zapisywane w formie pisemnej. Nie ma oficjalnego przeglądu prac konserwacyjnych, ale takie dzienniki mogą być bardzo pomocne w przypadku uszkodzenia.
Kiedy należy wymienić czujnik dymu?
Każde nieodwracalne urządzenie musi zostać natychmiast wymienione, aby nadal spełniało wymagania dotyczące czujnika dymu. Po 10 latach planowana jest całkowita wymiana wszystkich czujek dymu, zgodnie z normą DIN 14676.
Detektory, które mają więcej niż 10 lat, mogą już nie działać niezawodnie. Wymiana jest prowadzona jako środek zapobiegawczy w celu zapewnienia jak największego bezpieczeństwa mieszkańcom.
W ten sposób można uniknąć fałszywego pozytywnego wyniku
Czasami czujniki dymu generują fałszywy alarm, który może być bardzo irytujący, szczególnie w nocy. W wielu przypadkach można wyłączyć ten nieprzyjemny hałas.
Nocne fałszywe alarmy są często wyzwalane przez owady i pająki, które wczołgują się do komory dymowej danego urządzenia i kierują znajdującą się tam wiązkę światła na czujnik alarmowy. Kupując czujniki dymu z moskitierami, możesz uniknąć tego problemu.
Upewnij się również, że czujniki dymu nie są pokryte pajęczynami ani kurzem, ponieważ brud może być również przyczyną fałszywego alarmu. Inne czynniki wyzwalające fałszywy alarm to para wodna i pył szlifierski.
Co oznacza czerwone migające światło na czujniku dymu?
W przypadku większości czujników dymu czerwone migające światło, które zapala się mniej więcej raz na minutę bez dodatkowego sygnału dźwiękowego, informuje tylko o tym, że urządzenie działa.
Aby uzyskać szczegółowe informacje, przeczytaj instrukcję obsługi dołączoną do czujnika dymu. W niektórych przypadkach występują również migające światła, które sygnalizują usterki; często są one związane z sygnałami dźwiękowymi.
porady i wskazówki
W czujnikach dymu najlepiej jest używać wysokiej jakości baterii litowych, które mogą wytrzymać cały okres użytkowania 10 lat. Tanie baterie zwykle wystarczają na najwyżej rok, powodując koszty pracy i koszty następcze.
