Odpowiedzialność i wymogi dotyczące sprawozdawczości
Jeśli w wynajmowanym mieszkaniu wystąpiły szkody wodne, które przekraczają niewielkie uszkodzenia, w każdym przypadku należy niezwłocznie powiadomić właściciela lub wynajmującego. W zależności od lokalizacji przyczyny i rozmiaru szkody, szkody spowodowane przez wodę należy również zgłosić do prywatnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej oraz, jeśli jest dostępne, do ubezpieczenia gospodarstwa domowego.
Jeśli chodzi o to, kto płaci za szkody spowodowane przez wodę, decydujące znaczenie mają przyczyna i skutek. Obowiązkowe ubezpieczenie budynku, które można uzyskać tylko od właściciela lub wynajmującego, jest z zasady ubezpieczeniem od szkód związanych z wodą wodociągową.
Każdy, kto zgłosił szkody wyrządzone przez wodę wynajmującemu, któremu przysługują świadczenia z ubezpieczenia budynku, musi pozostawić zgłoszenie szkody wynajmującemu. Jest również zobowiązany do niezwłocznego zgłoszenia zgodnie z powszechnie obowiązującym prawem najmu w zakresie szkód zalanych wodą.
Ubezpieczenie i obniżka czynszu
W przypadku szkód wodnych w mieszkaniu, poza ustaleniem i odpowiedzialnością odpowiedniego ubezpieczyciela, istnieje również fakt, że wynajmowana nieruchomość jest ograniczona lub całkowicie niedostępna. Podczas gdy odpowiedzialność własna właściciela lub właściciela obejmuje szkody poniesione w sąsiednich mieszkaniach, inne wypłaty odszkodowań są rozdzielane.
Ubezpieczenie budynku pokrywa koszty remontu oraz płaci bieżącą wartość za uszkodzone lub zniszczone wyposażenie i artykuły gospodarstwa domowego. Ubezpieczenie gospodarstwa domowego zwiększa różnicę w stosunku do nowej wartości zakupu, z kilkoma wyjątkami. Najemca może przekazać wynajmującemu ograniczoną lub anulowaną możliwość zamieszkania w drodze obniżenia czynszu.
Wynajmujący może zażądać od ubezpieczenia budynku rekompensaty za obniżenie czynszu w przypadku szkód spowodowanych przez wodę. Dotyczy to również wszelkich roszczeń odszkodowawczych i kosztów zakwaterowania zewnętrznego, takich jak koszty hotelu.
Zanieczyszczający i wybór ubezpieczenia
Zasadniczo należy zauważyć, że w przypadku szkód spowodowanych przez wodę najemcy i wynajmujący powinni postrzegać siebie jako społeczność dogodną w stosunku do ubezpieczycieli. Współpraca jest konieczna, aby obciążenie finansowe obu stron po zniszczeniach spowodowanych przez wodę było jak najniższe. Ogólna zasada:
- Najemca, który spowodował szkodę, pokrywa likwidację szkód z wynajmującym poprzez swoje prywatne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
- Najemca, który spowodował szkodę, sam pokrywa odszkodowanie poprzez ubezpieczenie domu.
- Wynajmujący, który spowodował szkodę, obejmuje likwidację szkód poprzez ubezpieczenie budynku i / lub ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej budynku.
- Odpowiedzialny właściciel musi zaakceptować odpowiednią obniżkę czynszu i uregulować ją samodzielnie.
- Rażące zaniedbanie lub drobne szkody mogą prowadzić do braku regulacji w każdym ubezpieczonym zdarzeniu
porady i wskazówki
Zwróć uwagę na ważny czynnik czasu związany ze szkodami spowodowanymi przez wodę. Jeśli chodzi o późniejsze regulacje, zarówno wynajmujący, jak i firmy ubezpieczeniowe mogą oczekiwać i wymagać, aby najemca podjął wszelkie możliwe środki w celu utrzymania jak najniższego poziomu szkód spowodowanych przez wodę. „Uratuj” cenne przedmioty, jak najszybciej usuń stojącą wodę i wyłącz przewody wodociągowe i elektryczne.
