Jakie są koszty strukturalne?
Oprócz kosztów stanu surowego budowa domu wiąże się również z kosztami rozbudowy i kosztami instalacji technicznych. Na cenę muszli składają się następujące czynniki:
- Pierwszą rzeczą do zrobienia jest ustawienie i zabezpieczenie placu budowy. W tym celu należy obliczyć około 2% całkowitych kosztów, co stanowi średnio od 20 do 30 EUR za metr kwadratowy powierzchni brutto.
- Po drugie, prowadzone są roboty ziemne, które ponownie stanowią około 3% kosztów stanu surowego, czyli nieco ponad 30 euro za metr kwadratowy powierzchni brutto.
- Drenaż i inżynieria lądowa stanowią łącznie około 1 do 1,5% całkowitych kosztów. Są one w przedziale od 10 do 15 euro za metr kwadratowy powierzchni brutto.
- Teraz przychodzą murarze: żądają udziału w kosztach około 15%, czyli od 100 do 150 euro za metr kwadratowy powierzchni brutto. Ponadto prawdopodobnie istnieją masywne stropy betonowe, które stanowią dalsze 15% kosztów budowy stanu surowego.
- Praca stolarza - plus materiał - kosztuje budowniczego średnio około 60 do 80 euro za metr kwadratowy powierzchni brutto. To stanowi około 7-10% całkowitego kosztu.
- Schody w domu jednorodzinnym kosztują od 400 do 800 euro za metr kwadratowy, w zależności od projektu.
- Łaty na dach to około 20% kosztów całkowitych.
- Teraz muszla musi być uszczelniona. Prace te zajmują średnio od 1 do 3% całkowitych kosztów, łącznie z hydroizolacją dachu. Pokrycie jest droższe: w zależności od materiału wynosi od 4 do 8% kosztów budowy.
Jakie są koszty za metr kwadratowy powłoki?
W Niemczech średnia cena stanu surowego wynosi około 650 euro za metr kwadratowy powierzchni użytkowej z normalnym wyposażeniem. Ci, którzy chcą wyższego standardu płacą o około 100 euro więcej za metr kwadratowy, wariant luksusowy kosztuje ponad 800 euro za metr kwadratowy powierzchni użytkowej.
Przykład kosztów powłoki w solidnej konstrukcji
Powstaje dom jednorodzinny: Budynek ma 150 m2 powierzchni użytkowej i odpowiada wysokiemu standardowi solidnej konstrukcji. Posiada piwnicę, wielkoformatowy wykusz i efektowny portal wejściowy.
| Przegląd kosztów | Cena £ |
|---|---|
| 1. Budowa powłoki | 115 000 EUR |
| 2. Okno wykuszowe | 35 000 EUR |
| 3. Portal wejściowy | 25 000 EUR |
| całkowity | 175 000 EUR |
Czy budynek bez piwnicy kosztuje mniej?
Koszty powłoki na metr kwadratowy powierzchni użytkowej są tylko nieznacznie wyższe, jeśli dobudowana zostanie piwnica. Oczywiście ten sam dom z piwnicą kosztuje o wiele więcej niż bez. Ale uzyskana powierzchnia użytkowa się opłaca!
porady i wskazówki
Nie zapomnij uwzględnić ewentualnej piwnicy na rachunku przy obliczaniu kosztów za metr kwadratowy powierzchni użytkowej nowego domu!
