Z tych pozycji składają się nowe koszty budowy
Koszty nowego budynku składają się z wielu różnych punktów, co powoduje, że obliczenia są bardzo złożone. Oto zgrubny podział:
- Koszty nieruchomości i koszty dodatkowe
- Pozwolenie na budowę
- Koszty dla architekta i plany konstrukcyjne
- Dodatkowe koszty finansowania
- Koszty budowy powłoki
- Koszty izolacji
- Cena za pokrycie dachowe
- Przyłącza domowe (prąd, woda, telefon, gaz)
- Projekt elewacji
- drzwi i okna
- Prace wewnętrzne
- instalacje techniczne (ogrzewanie, ew.klimatyzacja …)
To kosztuje przeciętny nowy budynek
Dostępne są wartości statystyczne dla aktualnych nowych kosztów budowy, które odnoszą się do metra kwadratowego powierzchni użytkowej. Aby lepiej sklasyfikować konkretny projekt, ma sens podział na różne standardy budowlane.
Średnie koszty za średni standard w Niemczech kształtują się na poziomie około 1600 euro za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Niedrogi budynek dla niskich wymagań może zdecydowanie kosztować mniej, zwłaszcza jeśli nowy budynek znajduje się w niedrogim regionie.
Budynki o wysokim standardzie kosztują około 2500 euro za metr kwadratowy powierzchni użytkowej i więcej. W przypadku domu jednorodzinnego o powierzchni 150 m2 szybko daje to 400 000 EUR lub więcej.
Te koszty są dodawane
Pamiętaj, że Twój nowy budynek prawdopodobnie będzie wymagał przynajmniej garażu, ale także brukowanych ścieżek i pięknie zagospodarowanego terenu. Większość budowniczych rozpoczyna te prace bardzo powoli po ukończeniu budowy domu.
Wyposażenie nowego budynku wiąże się z dodatkowymi kosztami. Bardzo niewiele osób umebluje swój nowy dom całkowicie z tego, co wcześniej było mieszkaniem. W większości przypadków nie wszystkie stare meble są współczesne. Dla większości budowniczych obowiązkowa jest nowa wyposażona kuchnia.
Przykładowy projekt: Nowy budynek o powierzchni 120 m2
Trwa budowa nowego domu: Dom jednorodzinny ma 120 metrów kwadratowych powierzchni i ma mniej więcej średnią cenę. Do tego dochodzą koszty nieruchomości i projekt obiektów zewnętrznych.
| Przegląd kosztów | Cena £ |
|---|---|
| 1 działka | 40 000 EUR |
| 2. Nowy budynek | 200 000 EUR |
| 3. Oficyny i obiekty zewnętrzne | 35 000 EUR |
| całkowity | 275 000 EUR |
W przypadku mniejszych domów wzrasta cena metra kwadratowego
Mniejszy dom z podobnym wyposażeniem będzie kosztował wyższą cenę za metr kwadratowy niż większy, chociaż całkowity koszt jest nieco niższy. Dlatego zdecydowanie warto powiększyć projekt, jeśli pozwalają na to podstawy finansowe.
porady i wskazówki
Każdy budowniczy może odegrać aktywną rolę w swoim projekcie budowlanym, nawet jeśli jest to tylko praca pomocnicza. Jeśli pożyczysz rękę przez miesiące, koszty na pewno spadną.
