Dom dwurodzinny - czy naprawdę go potrzebujesz?
Różnica między domem jedno- i dwurodzinnym jest już w nazwie: przy dodatkowym, pełnowartościowym mieszkaniu ten drugi wariant przeznaczony jest dla dwóch rodzin. Ten typ domu może być przydatny do wielu różnych celów: kilka pokoleń rodziny może mieszkać pod jednym dachem, alternatywnie można wynająć drugie mieszkanie i dzięki temu uzyskać pożyteczny dodatkowy dochód.
Ale dom dwurodzinny ma również wyraźne wady: jest nie tylko droższy od domu jednorodzinnego pod względem planowania i budowy, ale także pod względem kosztów eksploatacji, ponieważ wymaga więcej energii. Alternatywą dla domu dwurodzinnego jest dom jednorodzinny z wydzielonym mieszkaniem: O ile powierzchnia nie zwiększa się znacząco, to koszty całkowite są na poziomie domu jednorodzinnego.
Dom wielorodzinny lub w zabudowie szeregowej: rozsądna inwestycja
Decydując się na budowę domu wielorodzinnego lub w zabudowie szeregowej, budujesz zyskowne źródło dochodu: Chociaż koszty, niezależnie od tego, czy chodzi o działkę, planowanie czy budowę, są początkowo znacznie wyższe niż w przypadku „zwykłego” domu, to dodatkowe koszty się zwracają ze względu jednak na regularne dochody z najmu już po kilku latach.
Duża inwestycja wymaga również (w większości przypadków) dużego kredytu. Dlatego budowanie większego projektu jest zalecane tylko wtedy, gdy masz już wysoki poziom kapitału własnego, aby zmniejszyć odsetki i czas trwania.
Projekt większych domów może być taki sam, jak w przypadku domów jedno- lub dwurodzinnych: czy to dom prefabrykowany, czy też stały, architekt lub firma: opcje projektowania zewnętrznego i wewnętrznego są prawie nieograniczone.
Dom w zabudowie bliźniaczej - oszczędność kosztów z wadami
Decydując się na dom w zabudowie bliźniaczej z innym wykonawcą, wynik jest oczywisty: płacisz tylko połowę ceny za dom; nawet jeśli jest nieco większy niż dom jednorodzinny, oszczędności są zwykle znaczne.
Mówiąc najprościej, dom w zabudowie bliźniaczej charakteryzuje się centralną ścianą oddzielającą dwie połowy domu. Bezpośrednia bliskość sąsiadów może również powodować problemy, zwłaszcza jeśli chodzi o akustykę i możliwe zanieczyszczenie hałasem.
Decyzja jest zwykle łatwa
W przeciwieństwie do rodzaju budowy czy finansowania, decyzja o rodzaju domu jest zwykle łatwa, ponieważ stosunkowo dobrze można ocenić swoje potrzeby, zwłaszcza wymaganą powierzchnię. Jeśli w pewnym momencie przestrzeń nie jest już wystarczająca, zawsze istnieje możliwość przedłużenia.
porady i wskazówki
Porównaj koszty i cechy różnych typów domów, a następnie zdecyduj, który z nich jest Twoim ulubionym. W niektórych przypadkach wybór jest jasny, w innych alternatywne typy domów wymagają poważnego przemyślenia.
