Najemca potrzebuje skrzynki pocztowej
Na przykład na początku najmu wynajmujący może zobowiązać najemcę do zakupu skrzynki pocztowej na wolny dom. Ale w budynku mieszkalnym skrzynka na listy jest częścią wynajmowanej nieruchomości i musi być odpowiednio użyteczna. Właściciel musi się tym zająć.
Sądy już zezwoliły najemcom na częstsze obniżanie czynszu, jeśli na przykład skrzynka na listy była znacznie mniejsza niż standardowa norma DIN dla skrzynek na listy. Szerokość szczeliny i szczelność na deszcz są również ważnymi aspektami, które mogą prowadzić do obniżenia czynszu.
- Skrzynka pocztowa nie jest szczelna - obniżka czynszu o 1 proc
- Brak skrzynki pocztowej lub bardzo zniszczona - obniżka czynszu zaakceptowana przez najemcę
- Skrzynka pocztowa niezabezpieczona i niezamykana - obniżka czynszu o 3,5 proc
Skrzynka pocztowa jest obowiązkowa
Plotki o obowiązkowych skrzynkach pocztowych wciąż nawiedzają kraj. Szczególnie w internecie kipią emocje. W rzeczywistości prywatne domy nie mają obowiązku odkładania skrzynki pocztowej. Jest to jednak oczywiście w twoim własnym interesie. W najgorszym przypadku musiałbyś w przeciwnym razie regularnie sprawdzać oficjalne zawiadomienia w sądzie rejonowym, aby sprawdzić, czy komornik je doręczył.
Komornik przychodzi do domu nie tylko wtedy, gdy chce odebrać pieniądze. Dostarcza również oficjalną korespondencję, jeśli np. Odbiorca nie posiada skrzynki pocztowej. Nawet osoby prywatne mogą skorzystać z usług komornika, aby dostarczyć pismo za bardzo niewielką opłatą.
Sąd rejonowy
Szczerze mówiąc, kto z nas oglądał zawiadomienia w sądzie rejonowym w ostatnich latach? Powiadomienie zwykle pozostaje tam tylko przez cztery tygodnie, dopóki nie zostanie uznane za doręczone.
porady i wskazówki
Proszę zwrócić uwagę na normę DIN EN 13724, która reguluje wymiary skrzynki na listy. Ten DIN jest również nazywany standardem skrzynek pocztowych. Najemcy mogą na przykład obniżyć czynsz, jeśli skrzynka pocztowa jest mniejsza niż DIN.
