Co oznacza termin „pod klucz”?
Dom pod klucz rozumiany jest jako wariant, w którym firma produkująca domy prefabrykowane zajmuje się nie tylko stanem surowym, ale wykonaniem wszystkich prac wykończeniowych. Oprócz stosunkowo lekkich prac, takich jak tapetowanie lub układanie płytek, prace wewnętrzne obejmują również wymagające czynności, takie jak instalacja elektryczna lub sanitarna. Po ukończeniu budowy domu pod klucz możesz od razu się wprowadzić.
Przeciwieństwem domu pod klucz jest dom rozbudowy: tutaj otrzymujesz gotowy stan surowy, ale wszystkie prace wewnętrzne musisz wykonać samodzielnie; Zwykle jest to wyzwanie nawet dla doświadczonych rzemieślników.
Mały wysiłek, wyższe koszty
Zaleta domu pod klucz jest oczywista: nie musisz samodzielnie podejmować czasochłonnych lub wymagających zadań, a na etapie budowy podlegasz znacznie mniejszemu obciążeniu czasowemu. Podczas gdy Twój deweloper przejmuje całą pracę, Ty możesz normalnie prowadzić swoje życie zawodowe i prywatne.
Ale dlaczego tak wielu budowniczych nadal wybiera dom rozszerzenia? Oczywiście, ponieważ koszty są znacznie niższe niż w przypadku domu prefabrykowanego pod klucz. Kupując dużo oszczędzasz, co wiąże się z eliminacją kosztów pracy, ale musisz mieć dużo czasu, cierpliwości, a także zdolności manualne, aby samodzielnie wykonać prace wykończeniowe. Wyższe koszty są zatem wyraźną wadą wariantu „pod klucz”.
Dom pod klucz jako dom prefabrykowany
Dom prefabrykowany pod klucz nie jest drogim „luksusem”, ale raczej tani w porównaniu z innymi alternatywami. Porównując to z domem gotowym pod klucz, w grę wchodzą wszystkie zalety domu prefabrykowanego: nie tylko konstrukcja przemysłowa i dobrze skoordynowana, szybka budowa, ale także centralna organizacja przez dewelopera zapewnia wyraźne oszczędności w porównaniu z domem solidnym.
Dom prefabrykowany pod klucz sam w sobie jest „oszczędnością”; rozbudowa to tylko wzrost, który umożliwia maksymalne oszczędności kosztów. Nie należy jednak myśleć, że dom prefabrykowany jest automatycznie tańszy: rosnąca indywidualność konstrukcji prefabrykowanych zapewnia, że również tutaj można budować wyjątkowe i odpowiednio drogie domy.
Przykładowe obliczenia
Poniższy przykład ma na celu pokazanie, ile kosztuje przeciętny dom prefabrykowany pod klucz. W przykładzie podano dom jednorodzinny o powierzchni 120 metrów kwadratowych, nieruchomość o powierzchni 600 metrów kwadratowych pozostawia wystarczająco dużo miejsca na swobodę projektowania. Podane ceny mogą się oczywiście znacznie różnić w zależności od dostawcy i regionu.
| Przegląd kosztów | Cena £ | I działka, 600 mkw | 40 000 EUR | 2. Zagospodarowanie nieruchomości | 10 000 EUR | 3. Dom prefabrykowany pod klucz (dom jednorodzinny 120m2) | 200 000 EUR | 4. Piwnica | 35 000 EUR | 5. Obiekty zewnętrzne (taras, ogród) | 15 000 EUR | 6. Różne (podatek od nieruchomości, notariusz) | 10 000 EUR | całkowity | 310 000 EUR |
|---|
Oczywiście te koszty są tylko przykładowe iw rzeczywistości rozkładają się na znacznie więcej kosztów indywidualnych. Kalkulacja pokazuje jednak, że nie tylko sam dom prefabrykowany pod klucz może być drogi, ale także koszty dodatkowe; nie trać ich z oczu, aby zachować realistyczną cenę wywoławczą.
porady i wskazówki
W przypadku wielu dostawców możesz również wybrać „środek”, jeśli chcesz zaoszczędzić na kosztach, ale nie chcesz podejmować się trudnej pracy. Dlatego najpierw zdecyduj się na rozbudowę domu, a następnie zdecyduj, czy jakieś prace (np. Instalacja elektryczna) ma przejąć deweloper.
