Powłoka: więcej miejsca jest często tańsze
Ze względu na przemysłową, szybką budowę domów prefabrykowanych, w wielu przypadkach nie ma znaczenia, czy ma on powierzchnię 100 czy 110 metrów kwadratowych. Wynika to z faktu, że kosztów materiałowych jest więcej, ale nie więcej kosztów płacowych, ponieważ równie szybko odbywa się montaż. Przy kalkulacji ceny za metr kwadratowy domy większe, przynajmniej pod tym względem, są często tańsze.
Ale jest jeszcze więcej czynników, które odgrywają rolę w kosztach na metr kwadratowy niż tylko stan surowy: są to przede wszystkim wytrzymałość izolacji, nowoczesność usług budowlanych i ogólna jakość materiałów. W związku z tym zasada „większe jest tańsze” nie znajduje zastosowania w rzeczywistości, a jedynie odnosi się do stanu surowego w konstrukcji prefabrykowanej.
Po co obliczać cenę za metr kwadratowy?
Zapewne zadasz sobie pytanie: „Czy nie wystarczy znać ostateczną cenę domu z prefabrykatów?” Jeśli jednak chcesz wiedzieć, czy stosunek ceny do jakości Twojego domu jest odpowiedni, czy może jest on zbyt drogi, to cena za metr kwadratowy jest dobrym miernikiem, zwłaszcza w stosunku do średniej regionalnej.
Zestawienie kosztów
W dalszej części obliczamy najpierw całkowitą cenę gotowego domu jednorodzinnego (powierzchnia użytkowa 120 m2, działka 600 m2), a następnie cenę za metr kwadratowy.
| Przegląd kosztów | Cena £ |
|---|---|
| 1. Działka 600 mkw | 40 000 EUR |
| 2. Zagospodarowanie nieruchomości | 10 000 EUR |
| 3. Dom prefabrykowany 120m2, pod klucz | 200 000 EUR |
| 4. Obiekty zewnętrzne (podwórko, ogród, taras itp.) | 15 000 EUR |
| 5. Formalności (zakup ziemi, notariusz itp.) | 10 000 EUR |
| 6. Inne dodatkowe koszty budowy | 10 000 EUR |
| całkowity | 285 000 EUR |
Aby obliczyć cenę za metr kwadratowy, używamy powierzchni: 285 000 euro / 120 metrów kwadratowych daje cenę 2375 euro.
porady i wskazówki
Dowiedz się o zwyczajowych cenach metrów kwadratowych w Twoim regionie, aby móc sklasyfikować swoją cenę.
