Główne kryterium: koszt
Ale dlaczego miałbyś wybrać dom bliźniaczy, skoro mógłbyś mieszkać również w domu jednorodzinnym? Jasne, bliźniak zapewnia wyraźną przewagę kosztową. Chociaż kosztuje to więcej niż łącznie dom jednorodzinny, dzielisz się kosztami (zwykle połowę) z drugim właścicielem, który będzie mieszkał w drugiej połowie domu.
Ale to nie jedyna zaleta domu w zabudowie bliźniaczej: ponieważ nie jesteś jedynym właścicielem, nie musisz podejmować wszystkich wysiłków, które obejmują planowanie i organizację. Ponadto wysiłek ten jest dodatkowo zmniejszany przez metodę budowy domu prefabrykowanego: masz dewelopera, który jest Twoim jedynym kontaktem i który pomaga w problemach lub pytaniach.
Zaizoluj środkową ścianę
Największą wadą domu w zabudowie bliźniaczej jest często niewystarczająca izolacja akustyczna; irytujące odgłosy sąsiada przeszkadzają w dzień iw nocy. Dlatego należy uzgodnić z drugim wykonawcą inwestycję w dobrze zaizolowaną ścianę środkową.
Kolejną wadą jest ograniczona swoboda projektowania: w przeciwieństwie do domu jednorodzinnego projekt okien, dachu czy ściany zewnętrznej trzeba uzgodnić z sąsiadem.
Koszty
Poniższy przegląd przedstawia koszty poniesione na przeciętny, wykończony dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 180 metrów kwadratowych i powierzchni działki 600 metrów kwadratowych.
| Przegląd kosztów | Cena £ |
|---|---|
| 1. Nieruchomość 600 mkw, zabudowana | 45 000 EUR |
| 2. Bliźniak o powierzchni 180m2, pod klucz | 270 000 euro |
| 3. Praca na zewnątrz (ogród, taras itp.) | 15 000 EUR |
| 4. Formalności (notariusz, podatek od sprzedaży nieruchomości itp.) | 10 000 EUR |
| 5. Specjalna izolacja ściany środkowej | 10 000 EUR |
| 6. Różne | 20000 EUR |
| całkowity | 370 000 EUR |
W tym przykładzie musiałbyś zapłacić połowę, czyli 185 000 EUR.
porady i wskazówki
Przyjrzyj się modelowym domom dostawców domów prefabrykowanych, aby uzyskać lepszy obraz domów, zwłaszcza domów w zabudowie bliźniaczej.
