Stan
Najważniejszym aspektem używanego domu prefabrykowanego jest jego stan: jeśli interesuje Cię piękny dom prefabrykowany, który ma poważne wady konstrukcyjne, takie jak pleśń, będziesz musiał zaplanować wysokie koszty remontu. Ponieważ jednak nie tylko koszty, ale i nakład pracy takiego zabiegu są wysokie, warto od początku zwrócić uwagę na stan domu i skonsultować się ze specjalistą (np. Z TÜV) podczas przeglądu.
Z drugiej strony, jeśli chodzi tylko o drobiazgi, takie jak konieczność malowania lub tynkowania, które przywracają dom do stanu pierwotnego, nie należy od razu odwracać od siebie uwagi: z jednej strony masz powód, by żądać obniżenia ceny; być w doskonałym stanie i już doskonale spełniać Twoje potrzeby.
Dom prefabrykowany: korzystny
Cierń w boku dla budowniczych, wyraźna przewaga kosztowa dla przyszłych nabywców: wysoka amortyzacja domów prefabrykowanych. Nawet jeśli nie jest to właściwie uzasadnione, ale wynikło z dzisiejszej nieprawdziwej opinii, że domy prefabrykowane nie są tak trwałe jak domy pełne, masz średnią przewagę kosztową na poziomie 10-20% w porównaniu z porównywalnym domem litym z dziesięcioletnim domem prefabrykowanym.
Czy sytuacja pasuje „dookoła”?
Wiele zainteresowanych osób pochopnie decyduje się na pozornie doskonały dom z prefabrykatów, bez dokładnego sprawdzenia warunków ramowych: czy lokalizacja jest naprawdę idealna? Czy nieruchomość jest wystarczająco duża dla jakichkolwiek rozszerzeń lub innych żądań? Czy w pobliżu słychać hałas z projektów budowlanych? Jeśli te pytania nie zostaną sprawdzone przed zakupem, po chwili poczujesz wady zakupu.
Innym czynnikiem jest surowość przepisów budowlanych: czy po zakupie nadal masz możliwość zaprojektowania domu i nieruchomości według własnych upodobań, czy też lokalne przepisy budowlane zabraniają jakichkolwiek zmian? Ponieważ prawie żaden dom prefabrykowany nie jest „idealny”, należy mieć wystarczająco dużo swobody, aby go zindywidualizować.
Czy plan piętra jest zmienny?
Ale nie tylko na zewnątrz, ale przede wszystkim wewnątrz, niezwykle ważne jest, aby po zakupie dom z prefabrykatów spersonalizować. Niezbędnym do tego warunkiem jest zmienny rozkład kondygnacji, który charakteryzuje się jak najmniejszą możliwą nośnością, czyli niezbędnymi konstrukcyjnie ścianami.
Przed zakupem ważne jest, aby dowiedzieć się, które ściany można usunąć w przypadku wątpliwości, aby stworzyć nową sytuację w pomieszczeniu. Zwykle starsze domy prefabrykowane są projektowane w taki sposób, aby pomieszczenia były ściśle od siebie oddzielone; Przy wystarczającej różnorodności można nawet umożliwić otwarte życie z dużymi, przestronnymi pokojami w tak „starym” domu.
Bardzo ważne jest, aby koszt zakupu mógł być obliczony od samego początku, przede wszystkim w celu ułatwienia finansowania. Obejmuje to nie tylko wszelkie remonty lub remonty, ale także dodatkowe wyposażenie, a zwłaszcza koszty dodatkowe. Jeśli ogrzewanie jest nowoczesne i jest również dobra izolacja, Twoje koszty operacyjne będą znacznie niższe niż w przestarzałych budynkach.
porady i wskazówki
Przed dokonaniem zakupu należy zwiedzić jak najwięcej prefabrykowanych domów. Inwestując w sześciocyfrowy zakres, ważne jest, aby uzyskać to, co najlepsze za swoje pieniądze i abyś poszedł na jak najmniej kompromisów. Wielu brokerów domów prefabrykowanych korzystało z nieruchomości i doradzało w zakresie zalet i wad danej nieruchomości.
