Usunięcie starych balkonów i ich odnowienie to często optymalne rozwiązanie
Tendencja do urbanizacji jest nieprzerwana. Ale szczególnie w mieście wartość balkonu dla najemców lub właścicieli nieruchomości jest często nieosiągalna. Ale nowoczesny balkon stawia wymagania, za którymi stary balkon zwykle nie nadąża. Przedłużenie balkonu jest zdecydowanie opcją, ale często lepiej jest całkowicie zmodernizować nowy balkon.
Wiele starych balkonów ma wiele wad
W przewodniku „Rodzaje balkonów” wyjaśniamy różne rodzaje balkonów według technologii ich mocowania. Wśród nich betonowe płyty balkonowe (płyty wspornikowe), które były używane prawie wyłącznie w XX wieku do lat 80-tych XX wieku. Jednak te balkony często mają kilka wad:
- zbyt wąska (między 1,50 a 1,80 m głębokości)
- Wycieki w elewacji (wnikanie wilgoci)
- Mostki termiczne (raczej mostki zimne)
- Ze względu na wiek bardzo silna potrzeba renowacji
- Konstrukcja balkonu płyty wspornikowej nie jest już aktualna
Stare balkony: często niekontrolowany zimny most
W szczególności most zimny stanowi poważny problem, ponieważ płyta wspornikowa jest zwykle trwale połączona z wewnętrznym stropem betonowym budynku. Ponadto w starszych płytach wspornikowych nie ma koszy ISO, ale są zdecydowanie stalowe dźwigary, które jeszcze lepiej przewodzą zimno. Oznacza to, że surowych przepisów rozporządzenia w sprawie oszczędzania energii (EnEV) nie można przestrzegać lub tylko z wielkim trudem.
Dlatego często preferowana jest całkowita wymiana starego balkonu
Dlatego nawet w przypadku balkonów, które są nadal w dobrym stanie, całkowite oddzielenie starego balkonu jest zwykle najbardziej rozsądną opcją. Możesz wtedy dodać odpowiedni balkon, który jest oddzielony od elewacji, na przykład balkon dodatkowy lub jeszcze lepiej, dołączony balkon.
Odcięcie starego balkonu
Oddzielenie balkonu jest stosunkowo mało spektakularne. Balkon można odpiłować piłą do betonu. Jednak w większości przypadków będziesz musiał zatrudnić firmę, która się w tym specjalizuje. Stary balkon przed cięciem należy zabezpieczyć przed niekontrolowanym upadkiem.
W tym samym czasie stara płyta wspornikowa jest zawieszana na odpowiednim dźwigu o dużej wytrzymałości, który następnie ostrożnie opuszcza płytę i wyrzuca ją do kontenera lub ciężarówki. W niektórych przypadkach, na przykład jeśli do balkonu nie można dostać się dźwigiem samojezdnym, można również pociąć balkon na małe kawałki. Ale także tutaj priorytetem jest ochrona przed upadkiem części balkonowych, a przede wszystkim pracowników.
Sprzęt musi być wysokiej jakości
Ponadto podczas cięcia piłą do betonu należy upewnić się, że w betonie znajdują się również stalowe belki. Jeśli chcesz od razu odciąć balkon w jednym kawałku równo z elewacją, bardziej sensowne może być użycie frezu do rowków do betonu, czyli frezu do betonu.
Koszt całkowitego usunięcia balkonu
Jeśli chodzi o koszt wycięcia balkonu, wynajęcie tradycyjnej firmy wyburzeniowej jest często złym podejściem. Ściśle mówiąc, burzenie balkonu to stosunkowo niewielka praca. Nawet sam transport koparki wyburzeniowej może znacznie przekroczyć koszty zwykłego cięcia.
Ryzyko separacji
Z drugiej strony istnieje wiele zagrożeń związanych z podziałem balkonu:
- spadające części
- Odpryski, kurz i większe cząstki podczas piłowania
- profesjonalne opuszczanie i załadunek płyty wspornikowej
- Ryzyko upadku pracowników
Firma specjalistyczna zamiast firmy rozbiórkowej jest zwykle tańszym wyborem
Dla większości ludzi zatrudnienie specjalistycznej firmy wydaje się odpowiednio wysokim kosztem. Ale w przypadku wyburzenia balkonu ostatecznie zaoszczędzisz sporo pieniędzy, wybierając odpowiednią specjalistyczną firmę, a rozbiórka jest również ubezpieczona. Dlatego w pierwszej kolejności należy poszukać specjalistycznych i specjalistycznych firm, które oferują te usługi. Twoje szanse powinny wzrosnąć, szczególnie w dużych miastach.
Idealny czas, aby go usunąć
Ostatecznie pozostaje tylko pytanie, kiedy najlepiej odciąć i wymienić stary balkon. Ponieważ musisz samodzielnie przymocować dołączony balkon do elewacji, zawsze powinieneś łączyć remont balkonu z wykonaniem izolacji elewacji. W szczególności istniejące i stare budynki są zwykle wyposażane w kompozytowe systemy ociepleń (ETICS) o grubości do 50 cm.
Podsumuj aplikacje budowlane, nie tylko po to, by obniżyć koszty
W ten sposób często przekraczane są linie zabudowy zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego lub nie można już utrzymać ograniczonych odległości do sąsiadów. Podobnie jak w przypadku odnowienia samego balkonu, istnieje również wymóg uzyskania pozwolenia na budowę lub ogłoszenia o budowie izolacji elewacji. Połączenie tych dwóch elementów i wprowadzenie odpowiednio bardziej wspornikowego balkonu (do 3 m głębokości lub więcej) do procesu uzyskania pozwolenia na budowę w tym kontekście powinno zwiększyć szanse na uzyskanie pozwolenia.
Połącz rozbiórkę balkonu z instalacją ETICS
Ponadto każde połączenie balkonu z elewacją jest tak samo słabym punktem ETICS, jak połączenie z oknem. W celu profesjonalnego wykonania należy połączyć obie prace tak, aby zapewnić izolację i odsprzężenie połączenia balkonowego, a ETICS osiągnął wymagane wartości izolacyjne.
porady i wskazówki
Termin „mostek termiczny” jest właściwie poprawny, podczas gdy „mostek zimny” jest potoczny. Niemniej jednak termin „most zimny” często wskazuje na powiązane właściwości. Jeśli użyjemy tutaj terminu „mostek zimny”, chodzi w rzeczywistości o przesunięcie punktu kondensacji wilgotności względnej do wewnątrz. Innymi słowy, w jakiej niskiej temperaturze wilgoć w powietrzu skrapla się i prowadzi do kondensacji. To przenikliwe zimno, a nie ciepło docierające na zewnątrz, jest znacząco zaangażowane, gdy ten punkt kondensacji jest przenoszony do wnętrza muru.
