Nawet konstrukcja podłogi balkonu ilustruje szczególne okoliczności
Do elewacji domu dodano balkony. Struktura podłoża balkonowego już różni się od innych tradycyjnych wykładzin podłogowych. W końcu w szczególności woda deszczowa i śnieg muszą być optymalnie odprowadzane, ponieważ w przeciwnym razie uszkodzenie konstrukcji jest nieuniknione. Oznacza to, że zadaszenie balkonu jest w zasadzie rozsądnym przedłużeniem, w końcu w znacznym stopniu zabezpiecza balkon przed działaniem czynników atmosferycznych.
Liczne wymagania prawne, które należy spełnić
Jednak przed zbudowaniem dachu balkonowego należy wziąć pod uwagę aspekty prawne. W zależności od okoliczności obowiązują różne przepisy prawne:
- Przepisy DIN dotyczące konstrukcji balkonów
- przepisy budowlane
- Prawo sąsiedzkie
- Prawo najmu
Normy DIN dotyczące balkonów
W przepisach budowlanych normy DIN rozróżniają balkony kryte i odkryte. Szczegółowo omówiono również połączenia. Na przykład na drewnianym balkonie nie wolno wykonywać połączeń między częściami nośnymi. Śruby, kotwy, pazury itp. Muszą być wolne od korozji. Zakłada się, że są one co najmniej ocynkowane.
Przepisy budowlane dotyczące dachów balkonowych
Ale ważne są również przepisy budowlane. Wielokrotnie można przeczytać, że dach balkonowy nie wymagałby pozwolenia na budowę. To nie jest takie. W szczególności należy przestrzegać zalecanych wysokości konstrukcyjnych. Często, zgodnie z planem zagospodarowania, budynki wznoszone są bezpośrednio na liniach zabudowy.
Zwykle istnieje specjalne pozwolenie na balkon, ponieważ wystaje on poza elewację, a tym samym przekracza linie zabudowy. Najpóźniej tutaj obowiązuje również prawo sąsiedzkie. Zgodnie z tym prawem w przypadku przekroczenia odległości granicznych w przepisach (krajowe przepisy budowlane, plan zagospodarowania przestrzennego, przepisy budowlane gminy itp.) Należy przestrzegać określonych wymiarów budynku.
Prawo sąsiedzkie i prawo najmu
W zależności od obowiązujących przepisów dotyczy to elementów, które mają być wzniesione bliżej niż 3 do 2,5 m od granicy działki. Na przykład balkon na podwyższonym parterze może również szybko przekroczyć ograniczoną wysokość konstrukcji (zwykle 3 m) z dachem. W wynajmowanych mieszkaniach jest również fakt, że bezpośredni sąsiedzi również muszą się zgodzić.
Więc twój bezpośredni sąsiad może zobaczyć, że jego własny rozwój jest osłabiony, jeśli nagle ma dach obok swojego balkonu. Podobnie jak Ty, on również ma swoje prawa, które wynikają również z prawa najmu balkonu. Konieczne jest zatem uzyskanie pisemnej zgody sąsiadów. Ponadto obowiązują tu umowy zawarte w umowie najmu, regulamin domu lub wspólnocie właścicieli.
Wymagania dla najemców i we wspólnotach mieszkaniowych
W związku z tym dach balkonowy może być całkowicie zabroniony, a specyfikacje dotyczące wyboru materiału, a nawet koloru są możliwe. Jako najemca potrzebujesz zgody wynajmującego lub właściciela, ponieważ pokrycie dachowe stanowi ingerencję w strukturę budynku - nawet jeśli argumentujesz, że zadaszenie chroni balkon.
Budowa pokrycia balkonu: możliwe materiały
Po uzyskaniu pozwolenia ze wszystkich stron i nic nie stoi na przeszkodzie realizacji projektu pod względem przepisów budowlanych, możesz samodzielnie rozpocząć budowę balkonu. Typowe byłoby użycie belek, jak w przypadku dachu patio. Pamiętaj jednak, że belki te muszą być również przymocowane do podłogi balkonu.
Na balkonie ważne jest również profesjonalne wykonanie
Podobnie jak w przypadku słupków wsporczych na tarasie, drewno nie może bezpośrednio dotykać podłoża, w przeciwnym razie drewno w tym obszarze szybko zgnije. Rozwiązaniem są odpowiednie metalowe buty. Sam dach może być zaprojektowany jako dach holowany lub boczny dach siodłowy - cokolwiek lubisz (i który spełnia wymagania).
porady i wskazówki
Zadaszenie jest szczególnie opłacalne w przypadku drewnianego balkonu. Oznacza to, że renowacja drewnianego balkonu nie musi już być przeprowadzana w tak krótkich odstępach czasu jak wcześniej.
