Palenie w otoczeniu prywatnym, a więc na balkonie
Niektóre z zakazów palenia, które obowiązywały w ostatnich latach, są zrozumiałe. Ale nie wszystkie z nich - niezależnie od tego, czy jesteś palaczem, czy niepalącym. Przez długi czas oszczędzano najbardziej intymną część człowieka, czyli przestrzeń życiową. Wielokrotnie słyszano tu spektakularne osądy, gdy fanatycy niepalących chcieli nawet wyciągnąć palaczy z ich mieszkania.
Jak dotąd nie zgadzam się z tendencją do palenia w potrawach
Ta grupa może teraz odnieść pierwszy częściowy sukces. Przez długi czas między sądami istniało większe prawdopodobieństwo nieporozumień, jeśli chodzi o kwestię, czy można palić na balkonie czy tarasie. Albo czy przeciwnie, jest to ograniczenie dla sąsiada. W niektórych przypadkach doprowadziło to do tego, że balkon stał się powodem obniżenia czynszu.
Niektóre korty zakazują lokatorom palenia i grillowania na balkonie
W indywidualnych przypadkach zauważono, że sądy faktycznie uznały ograniczenie dla niepalących sąsiadów. Przede wszystkim należy tu wspomnieć o daniu hamburskim. Wyrok ten nie dziwi tutaj, bo zdaniem sądu miasta hanzeatyckiego grillowanie na balkonie również byłoby nieracjonalne dla sąsiadów.
Wyrok BGH wydaje się oznaczać zmianę
Większość sądów potwierdziła, że zakaz palenia na balkonie miał być utożsamiany z ograniczeniem rozwoju osobistego, czyli naruszałby prawa podstawowe. Teraz jednak orzeczenie Federalnego Trybunału Sprawiedliwości z 2015 roku przynajmniej na pierwszy rzut oka zatarło ten punkt (BGH AZ: V ZR 110/14, 16 stycznia 2015).
Umowa między najemcą a wynajmującym wobec osób trzecich jest nieważna
Nawet jeśli między wynajmującym a najemcą dla palących została zawarta odpowiednia umowa, która zezwala na palenie na balkonie, umowa ta nie może negatywnie wpływać na prawa osób trzecich. W tym przypadku byłby to sąsiad niepalących. Jednakże, zgodnie z wyrokiem, nakaz nie jest wydawany, jeżeli nastąpiło nieznaczne zakłócenie.
Nieistotne dla rozsądnej osoby
BGH orzekł również, gdy jest to nieistotne. Jednak ponownie interpretowane w typowo elastyczny sposób. Nie ma zatem znaczenia, jeśli przeciętny, normalnie rozumiejący człowiek oceni na balkonie sąsiada, który czuje się zaniepokojony, że uciążliwość dymu jest w rzeczywistości nieznaczna.
Ale kim jest rozsądna osoba?
To automatycznie rodzi pytanie, jak zdefiniować przeciętną, rozumiejącą osobę. Tak jest i pozostaje subiektywne. Tak jak grillowanie na balkonie nie zawsze jest częścią darmowego rozwoju w Niemczech. Tak więc nadal będzie wiele powodów do sporów dotyczących palenia na balkonie, szczególnie po orzeczeniu BGH.
porady i wskazówki
W dzienniku domowym znajdziesz wiele innych ciekawych artykułów i poradników, które również zajmują się sytuacją prawną na balkonie. Na przykład, aby obliczyć metry kwadratowe balkonu do szacunkowego czynszu, gdy jacuzzi, jacuzzi, brodzik lub basen dla dzieci mogą być ustawione na balkonie lub nie.
