Jak duże powinno być?
Większość budowniczych budynków mieszkalnych planuje to jako lokatę kapitałową, która służy zabezpieczeniu dochodów i zabezpieczeniu emerytury. Wielkość budynku mieszkalnego powinna być nie tylko elementarną częścią Twojego planowania, ale ostatecznie decyduje także o „zakresie” inwestycji kapitałowej: koszty budowy rosną wraz z wielkością domu, ale później osiągniesz większy dochód z najmu.
Twoja obecna sytuacja finansowa naturalnie odgrywa główną rolę w tej decyzji: jeśli nie możesz sfinansować budynku mieszkalnego z dziesięcioma lub więcej mieszkaniami, musisz zdecydować, czy chcesz mniejszą opcję.
Do jakiej grupy docelowej powinien być skierowany?
Oprócz wielkości całkowitej, ważna jest również wielkość poszczególnych mieszkań w Twoim apartamentowcu. Jeśli wolisz budować małe, ekonomiczne mieszkania, korzystasz z większego bezpieczeństwa: im więcej masz różnych najemców, tym łatwiej jest poradzić sobie z niepowodzeniem lub przesunięciem w czasie dochodów jednostki.
Deweloper: łatwiejsze planowanie
Decydując się na zaplanowanie domu przez dewelopera, czyli firmę produkującą domy prefabrykowane lub solidne, masz decydującą przewagę: dzięki centralnej organizacji musisz pracować tylko z jednym partnerem zamiast wielu różnych firm. To znacznie ułatwia organizację i zapewnia możliwość śledzenia rzeczy, szczególnie w dużych domach.
Ogólnie rzecz biorąc, planowanie jest łatwiejsze, gdy ważne decyzje są podejmowane na wczesnym etapie: gdy masz pewność co do rozmiaru, kształtu i zgrubnego układu, możesz podejmować bardziej szczegółowe decyzje.
porady i wskazówki
Planując apartamentowiec, zawsze weź pod uwagę aspekt ekonomiczny. Zwłaszcza jeśli dom jest wykorzystywany jako lokata kapitału, należy zawsze myśleć ekonomicznie i zastanowić się, w jaki sposób budynek mieszkalny może najlepiej spełniać swoje zadanie jako lokata kapitału.
