Kapitał oszczędza odsetki
Kupując dom lub inną dużą inwestycję, wkład własny odgrywa główną rolę: im więcej masz oszczędności, tym mniej musisz pożyczać. Rezultat: oszczędzasz odsetki. Najważniejsze jest to, że mogą one stanowić znaczną ilość, zwłaszcza przy dużych ilościach. Na przykład, jeśli pożyczysz 500 000 euro, oprocentowanie w wysokości zaledwie 2% w skali roku daje odsetki w wysokości 10 000 euro.
Dlatego przed zakupem budynku mieszkalnego warto oszczędzić przez pewien czas. Obecnie wskazany jest wkład własny w wysokości około 40%, przy czym często korzysta się z 50 - 60%. Jeśli jednak budynek mieszkalny jest przeznaczony na inwestycje kapitałowe, oszczędzanie nie powinno trwać zbyt długo; w końcu poniesione koszty powinny w pewnym momencie zostać skompensowane przez przychody z wynajmu.
Jak duże jest ryzyko?
Jeśli pożyczasz dużą sumę pieniędzy w banku, musisz oczywiście zapewnić również zabezpieczenie na wypadek, gdyby Twoja sytuacja ekonomiczna pogorszyła się na tyle, że nie możesz już spłacać lub spłacać tylko częściowo. Zanim zainwestujesz w apartamentowiec, zastanów się, w jakim stopniu jesteś ubezpieczony: Jak bezpieczna jest Twoja praca? Czy Twój partner ma bezpieczne źródło dochodu? Czy oczekują inne, większe inwestycje?
Jeśli potrafisz choćby częściowo obliczyć, jak duże będą Twoje przyszłe dochody i wydatki, planowanie finansowania Twojego budynku mieszkalnego będzie tym łatwiejsze. Jeśli jednak Twoja sytuacja ekonomiczna jest niepewna, nie powinieneś planować inwestowania tej kwoty; W przypadku niewypłacalności tracisz zabezpieczenie, które jest odpowiednio cenne przy wysokich kwotach finansowania.
porady i wskazówki
Zasięgnij porady banku, jeśli chodzi o finansowanie. Banki mają zazwyczaj duże doświadczenie w kwestiach zabezpieczeń, spłat i współpłacenia i mogą doradzić Ci w Twojej obecnej sytuacji gospodarczej.
