Apartamenty są zawsze potrzebne
Decydując się na mieszkanie na wynajem jako formę inwestycji i zabezpieczenia emerytalnego, masz wyraźną przewagę: nieruchomości, zwłaszcza mieszkania, są potrzebne nawet w złych czasach gospodarczych - masz pewność, że dochody z wynajmu nie ulegną nagle stagnacji. Należy jednak mieć świadomość, że wynajem budynku mieszkalnego również nie jest w stu procentach bezpieczny: nagłe zmiany w życiu najemców mogą w każdej chwili spowodować straty lub zmianę dochodów.
Duży zakup, duża odpowiedzialność
Pomimo dochodów z najmu i wynikającego z tego bezpieczeństwa finansowego, wynajem budynku mieszkalnego wiąże się z wysokimi kosztami. Przede wszystkim zakup: w zależności od wielkości budynki mieszkalne mogą być bardzo drogie; zbilansowanie tej sumy zazwyczaj zajmuje dużo czasu.
Jeżeli konieczna jest renowacja, modernizacja lub remont budynku mieszkalnego, jako właściciel musisz zapłacić, chyba że umowa stanowi inaczej. Więc im większy dom, tym bardziej prawdopodobne, aw wielu przypadkach może być kosztowny. Widzisz więc: duże domy wielorodzinne generują większy dochód, ale są odpowiednio droższe w zakupie i utrzymaniu niż mniejsze nieruchomości.
Wybór najemców: bądź selektywny
Aby w dłuższej perspektywie mieć jak najmniej problemów, należy wybrać „właściwych” najemców. Ocena potencjalnych najemców jest zazwyczaj trudna po jednej lub dwóch rozmowach; tutaj możesz decydować tylko według swoich uczuć. Jednak ważne jest, aby nie wybierać od razu pierwszego kandydata: decyzja jest często łatwiejsza, gdy masz kontakt z kilkoma potencjalnymi najemcami.
porady i wskazówki
Dowiedz się od innych wynajmujących od znajomego lub w Internecie, jakie doświadczenia mieli z najemcami. Takie doświadczenia mogą pomóc w podejmowaniu decyzji dotyczących najemców lub w innych kwestiach związanych z mieszkaniem.
