Jak duże powinny być mieszkania?
Oczywiście przed restrukturyzacją należy dokładnie planować; Najlepiej zacząć od elementarnych decyzji: jak duża jest dostępna powierzchnia i jak duże powinny być przyszłe mieszkania własnościowe? Masz różne możliwości: albo wybierasz mniejsze, ale kilka mieszkań, albo zakładasz większe mieszkania własnościowe. Wraz z wielkością mieszkania zmienia się cena sprzedaży, zmienia się też grupa docelowa.
Wszystko powinno być w dobrym stanie
Trzecią opcją jest rezygnacja z przebudowy i oferowanie na sprzedaż poprzednich mieszkań na wynajem jako mieszkań własnościowych. Jednak przed jego sprzedażą należy upewnić się, że mieszkanie jest w dobrym stanie, a wszelkie uszkodzenia, wady czy zużycie spowodowane przez najemców zostały usunięte. „Świeże” mieszkanie jest nie tylko łatwiejsze w sprzedaży, ale także zapewnia kupującemu wygodny dom na długi czas.
Kupujący projektuje sam
Jeśli mieszkania, które mają być sprzedane, są już w dobrym stanie, w zasadzie nie musisz wykonywać żadnej wielkiej przebudowy: jeśli kupujący polubi Twoje mieszkanie, dostosuje je do swojego gustu. W końcu interesuje Cię jak najlepsza cena sprzedaży, która nie powinna w dużej mierze sfinansować remontu.
Jeśli jednak wynajmowane mieszkanie jest bardzo ciasne i przeznaczone dla tymczasowych mieszkańców, takich jak studenci, może nie nadawać się do sprzedaży. W takim przypadku dobrym rozwiązaniem może być połączenie dwóch lub trzech mieszkań w celu uzyskania „rozsądnego” kondominium. Ale nigdy nie należy tracić z oczu kosztów.
porady i wskazówki
Dowiedz się o doświadczeniach innych właścicieli w Internecie, którzy zamienili swoje mieszkania na wynajem w mieszkania własnościowe. W ten sposób zobaczysz, jak działa udany (lub nieudany) zakup i co musisz wziąć pod uwagę przy sprzedaży.
