Wydatki na reklamę
Jeśli wynajmujesz swój budynek mieszkalny, na ogół musisz płacić podatek od dochodu z wynajmu. Można jednak odliczyć od tego dochodu tzw. Wydatki na reklamę, aby następnie opodatkować tylko pozostałą kwotę czynszu. Koszty reklamy to wszystkie koszty, które powstają w „roli” wynajmującego: obejmują wysokie koszty, takie jak remonty lub opłaty prawne, ale także koszty codzienne, takie jak sprzęt do pracy, koszty podróży, opłaty za prowadzenie konta i wiele innych.
Jeśli regularnie i dokładnie dokumentujesz te koszty, możesz zaoszczędzić dużo pieniędzy na dłuższą metę. Remonty lub naprawy, które odkryjesz po wyprowadzce się najemcy, mogą być całkowicie zwolnione z podatku. Kwoty, które na pierwszy rzut oka wydają się nieistotne, po dłuższym okresie składają się na kwotę wartą odliczenia od podatku.
Zapisz również do użytku prywatnego
Ale nawet jeśli mieszkasz w mieszkaniu prywatnie, możesz zaoszczędzić na podatkach, na przykład dzięki wspomnianym wydatkom biznesowym: Jeśli wynajmujesz mieszkanie krewnemu i dopełniasz formalności, tj. Umowy i weryfikowalnych płatności, tak jak w przypadku obcych, koszty biznesowe są odliczane możliwy. To, ile możesz odliczyć, zależy od wysokości czynszu.
Jeśli Twój krewny płaci co najmniej 75% normalnego czynszu, wydatki związane z dochodem mogą zostać odliczone w całości; jeśli płaci mniej niż 56%, wydatki związane z dochodem są odliczane proporcjonalnie. Na przykład, jeśli czynsz twojego krewnego wynosi 30% zwykłego czynszu, nadal możesz odliczyć 30% kosztów związanych z dochodem. Od 56 do 75% organy podatkowe sprawdzą, czy z wynajmowanego mieszkania będziesz generować długoterminowy dochód.
To tylko dwa z niewielu sposobów, w jakie możesz zaoszczędzić na podatkach jako właściciel budynku mieszkalnego. Pokazują jednak, że całkiem możliwe jest zaoszczędzenie znacznych kwot w podatkach za pomocą środków prawnych.
porady i wskazówki
Skonsultuj się z ekspertem, takim jak doradca podatkowy, jeśli jako właściciel domu chcesz zaoszczędzić na podatkach i nie znasz jeszcze przepisów prawnych.
