Czynniki kosztowe
Koszty i ceny różnych budynków mieszkalnych zależą oczywiście od wielu różnych czynników, które mają pozytywny lub negatywny wpływ na cenę. Na przykład decydujące znaczenie ma lokalizacja, rozmiar, jakość i solidność użytych materiałów (izolacji itp.) Oraz aktualny stan. Domy spełniające wszystkie te kryteria są zwykle drogie, ale dlatego są tym lepsze, jeśli chodzi o inwestycje kapitałowe, aw wielu przypadkach osiągają ponadprzeciętny zwrot.
Przykładowe obliczenia
Poniższy podział kosztów pokazuje, jak składają się koszty całkowite nowego budynku mieszkalnego. Jest to dom o powierzchni mieszkalnej 600 metrów kwadratowych, podzielonych na osiem apartamentów o powierzchni 75 metrów kwadratowych każdy. Dom wielorodzinny ma cztery kondygnacje i zapewnia średni standard życia. Podane ceny są przykładowe i oczywiście mogą się znacznie różnić w zależności od regionu i dostawcy.
| Przegląd kosztów | Cena £ |
|---|---|
| 1. Konstrukcja skorupy | 400 000 EUR |
| 2. Prace wewnętrzne (ściany, sufity itp.) | 240 000 EUR |
| 3. Piwnica | 80 000 EUR |
| 4. dach | 70 000 EUR |
| 5. Koszty placu budowy (fundament, dół, itp.) | 40 000 EUR |
| 6. Obiekty zewnętrzne | 30 000 EUR |
| 7. Nieruchomość, 1000 mkw | 100 000 EUR |
| 8. Inne (winda, wpis do księgi wieczystej, notariusz itp.) | 30 000 EUR |
| całkowity | 990 000 EUR |
Bardzo zróżnicowane ceny
Nie ma prawie żadnego innego typu domu, w którym ceny różnią się tak mocno, jak w przypadku budynków mieszkalnych, co z pewnością wynika z różnic w metrażach: podczas gdy nasz przykład to stosunkowo duży dom, to nieruchomości z trzema lub czterema mieszkaniami zwykle również liczą się jako domy wielorodzinne. Jeśli interesuje Cię budynek mieszkalny, powinieneś rozważyć koszty i przyszłe dochody i zdecydować, który rozmiar jest najbardziej ekonomiczny.
porady i wskazówki
Porównaj ceny różnych budynków mieszkalnych w Internecie, aby uzyskać przegląd rynku. Ułatwia to ocenę, czy cena domu jest odpowiednia oraz w jakim stopniu poszczególne kryteria mają wpływ na cenę.
