Co wpływa na cenę?
Przed dokładnym zaplanowaniem domu szeregowego, który może odegrać ważną rolę jako źródło dochodu i przyszłej emerytury, należy zapoznać się z czynnikami cenowymi. Bo jeśli dom ma być opłacalny w dłuższej perspektywie, koszty budowy trzeba dokładnie zaplanować.
Oprócz wielkości domu w zabudowie szeregowej, która oczywiście ma poważny wpływ na cenę, rolę odgrywa również wyposażenie: jeśli izolacja, ogrzewanie i inne kluczowe elementy, takie jak dach, są wysokiej jakości i trwałości, koszty budowy są wyższe niż w przypadku mniejszego wyposażenia. Większość budowniczych również musi kupić ziemię przed rozpoczęciem budowy. W zależności od lokalizacji i wielkości nieruchomości ceny mogą się znacznie różnić.
Przykładowy projekt
W poniższym przykładzie obliczamy przykładowe koszty budowy domu w zabudowie szeregowej, który składa się z czterech domów jednorodzinnych i jest budowany jako dom masywny.
| Przegląd kosztów | Cena £ |
|---|---|
| 1. Konstrukcja w stanie surowym, powierzchnia 400 metrów kwadratowych | 440 000 EUR |
| 2. Prace wewnętrzne | 170 000 EUR |
| 3 dach | 80 000 EUR |
| 4. Inne | 50 000 EUR |
| całkowity | 740 000 EUR |
Oprócz tych kosztów budowy, musisz oczywiście wziąć pod uwagę również koszty nieruchomości, urządzeń zewnętrznych i niektórych innych składników w całkowitej cenie tego domu szeregowego. To pokazuje, że same koszty budowy są dalekie od pokrycia wszystkich pozycji kosztowych projektu.
Oszczędź na budowie
Porównanie różnych dostawców jest kluczowym sposobem oszczędzania na budowie. Im bardziej solidne i prefabrykowane firmy domowe porównujesz, tym większa szansa na stosunkowo taniego i jednocześnie kompetentnego dostawcę.
Ponadto powinieneś ustawić sobie limit ceny, którego nie powinieneś przekraczać; ponieważ wysokie ceny składają się z wielu małych kosztów, które początkowo wydają się nieistotne.
porady i wskazówki
Oblicz, jak wielkość kamienicy wpłynie na przyszłe dochody z wynajmu. Ułatwi ci to podjęcie decyzji, ile zainwestujesz w budowę.
