Jak wpływa na cenę?
Decydujące czynniki o ostatecznej cenie domu w zabudowie szeregowej to wielkość, lokalizacja, wyposażenie i oczywiście firmy, które go budują. Każdy z tych punktów to dla Ciebie jako budowniczego okazja do zaoszczędzenia pieniędzy: jeśli chcesz zbudować duży dom szeregowy z najlepszym wyposażeniem w centralnej lokalizacji, powinieneś obliczyć dużo więcej pieniędzy niż w przypadku mniejszego domu, który jest średnio wyposażony w dość wydłużonej lokalizacji.
Przykładowy projekt
Aby lepiej zorientować się w wycenie domu w zabudowie szeregowej, posłuż się przykładowym projektem w następujący sposób: Jest to dom w zabudowie szeregowej z czterema samodzielnymi domami o łącznej powierzchni 360 metrów kwadratowych. Towarzysząca nieruchomość ma 1000 metrów kwadratowych, jest to dom prefabrykowany, a standard życia jest przeciętny.
| Przegląd kosztów | Cena £ |
|---|---|
| 1. Konstrukcja w stanie surowym, powierzchnia 400 metrów kwadratowych | 320 000 EUR |
| 2. Prace wewnętrzne | 100 000 EUR |
| 3. Roboty dachowe | 60 000 EUR |
| całkowity | 480 000 EUR |
Ta kalkulacja podaje tylko czyste koszty budowy, które są oczywiście pokazane bardziej szczegółowo w rzeczywistym projekcie. W rzeczywistości nie jest to cały zakres kosztów: koszty nieruchomości, projekt zewnętrzny, planowanie i pozornie nieistotne rzeczy, takie jak notariusz i wpis do księgi wieczystej, stanowią znaczną kwotę oprócz kosztów budowy.
Jak możesz zaoszczędzić?
Budując kamienicę należy uważać, aby koszty nie eksplodowały. Szczegółowe planowanie z pomocą listy kontrolnej zwykle pomaga: Sprawdź, czego potrzebujesz, a czego nie, aby wykorzystać dom szeregowy jako źródło dochodu w dłuższej perspektywie. Luksusowe meble są ładne, ale nie pomogą, jeśli nie znajdziesz kogoś zainteresowanego.
porady i wskazówki
Pamiętaj, aby porównać ceny różnych dostawców domów pełnych i prefabrykowanych, aby uzyskać wyobrażenie o kosztach budowy domu szeregowego. Jeśli spojrzysz tylko na jednego dostawcę, jesteś zależny od jego polityki cenowej i nie wiesz, że gdzie indziej może być tańszy.
