Organizacja społeczna
Wspólnota właścicieli składa się ze wszystkich właścicieli, którzy są właścicielami części danego domu szeregowego. Decyduje o kosztach, ustala tworzenie rezerw finansowych (na ewentualne naprawy, remonty itp.) Oraz decyduje, czy i kiedy coś się zmienia w domu. Z reguły każdemu właścicielowi przysługuje jeden głos, którego dokonuje się na tzw. Zebraniu właścicieli. W ramach tego uchwały zapadają w głosowaniu.
Oświadczenie o podziale
W celu ustalenia, kto jest właścicielem domu w zabudowie szeregowej, obowiązkowe jest tzw. Oświadczenie o podziale: sporządzone przez właściciela nieruchomości i zgłoszone do księgi wieczystej określa współwłasność i opisuje niektóre sposoby użytkowania. Upewnij się, że Ty jako właściciel nie jesteś tutaj pokrzywdzony, ponieważ gdy deklaracja podziału jest ważna, można ją zmienić tylko za zgodą wszystkich właścicieli.
Porządek wspólnotowy - „prawo” domu szeregowego
Wszystkie ważne zasady, które mają wpływ na relacje między właścicielami domów szeregowych, są określone w regulacjach wspólnotowych. Można to postrzegać jako obowiązujące „prawo” w domu szeregowym, którego każdy właściciel jest zobowiązany przestrzegać.
Oprócz praw do głosowania poszczególnych właścicieli i regulaminu zgromadzenia właścicieli określa, co jest własnością komunalną, a co prywatną, czyli prywatną własnością indywidualnego mieszkańca. Ponadto przepisy wspólnotowe opisują korzystanie z udogodnień komunalnych (np. Pralni) oraz szczególne prawa do korzystania dla indywidualnych właścicieli (np. W przypadku miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych).
Poinformuj się
Zdecydowanie powinieneś dokładnie zapoznać się z obowiązującymi przepisami wspólnoty właścicieli przed dołączeniem do nich. W przeciwnym razie, na przykład, społeczność może planować duży projekt renowacji, a Ty, jak każdy inny właściciel, będziesz musiał zapłacić. Jeśli nie masz pewności, zwróć się o pomoc do prawnika, który zapoznał się z takimi przepisami.
porady i wskazówki
Przed dołączeniem do społeczności powinieneś pomyśleć o zaletach i wadach tej społeczności. Wiele osób czuje się zbyt zależnymi od decyzji innych i świadomie unika skojarzeń właścicieli.
