Dom prefabrykowany i dom prefabrykowany
Klasyczny „dom prefabrykowany” jako model standardowy z kilkoma opcjami prawie zniknął z rynku. Dziś domy prefabrykowane bardziej przypominają „domy modułowe” - w planowaniu można uwzględnić tak wiele opcji indywidualnych, że jest to dom niemal dowolnie rozplanowany.
Udział w rynku domów prefabrykowanych w konstrukcji drewnianej, które są projektowane jako klasyczne domy prefabrykowane, jest bardzo mały. Ten typ domów prefabrykowanych stanowi mniej niż 15%. Dziś niekoniecznie zawsze są one tańsze od domów pełnych, ale bardzo często są już na tym samym poziomie cenowym - przy odpowiednich projektach indywidualnych często nawet mniej lub bardziej znacząco wyższe.
Różne szacunki żywotności
Dotychczasowe raporty są jednak dość jednomyślne co do opinii, że żywotność domów w konstrukcji drewnianej jest znacznie krótsza. Podczas gdy generalnie oczekuje się, że żywotność budynków z cegły pełnej wynosi 80-100 lat, większość raportów dotyczących domów o konstrukcji drewnianej dotyczy zwykle 40-60 lat, czyli prawie połowy.
Ze strukturalnego punktu widzenia nie zawsze jest to zrozumiałe, a wielu producentów wskazuje, że stosują te same standardy, co budowniczowie solidnych domów. Ponadto, zwłaszcza w przypadku domów prefabrykowanych o niewielkiej indywidualności, odsetek wad konstrukcyjnych jest często niższy. Wielu producentów posiada na miejscu rygorystyczne systemy kontroli jakości, których również ściśle przestrzega.
Efekty żywotności w raporcie
Takie stwierdzenie w wycenach ma oczywiście również znaczący wpływ na wartość odsprzedaży domu. Na ogół jest niższa dla domów prefabrykowanych niż dla porównywalnej solidnej konstrukcji. Ale często wynika to tylko z mało kwestionowanych postaw i uprzedzeń, które nie zawsze są poprawne:
- Domy prefabrykowane były tańsze, więc są tańsze w użytkowaniu
- Domy prefabrykowane są gorszej jakości (nie można tego powiedzieć ogólnie)
- Mogę wykorzystać domy prefabrykowane za mniej niż solidny dom
porady i wskazówki
Wielokrotnie wspominano o tym, że domy prefabrykowane o konstrukcji drewnianej są bardziej podatne na inwazję robactwa i dlatego muszą być poddawane działaniu wielu substancji niebezpiecznych dla zdrowia. W pewnych okolicznościach prowadzi to do powstania szkodliwych oparów w powietrzu w pomieszczeniu. Niestety w niektórych przypadkach nie można tego odrzucić.
