Rodzaje garaży
Przy rozbudowie przestrzeni mieszkalnej do garażu w pierwszej kolejności zależy to od miejsca, w którym znajduje się garaż. Możliwe są:
- zintegrowany z domem
- dołączony do domu
- wolnostojące
W pierwszym przypadku zwykle masz najmniej problemów - przy garażach wolnostojących jest ich stosunkowo najwięcej.
Możliwe trudności w rozbudowie
Istnieje wiele możliwych problemów z przekształceniem garażu w przestrzeń mieszkalną. Jeśli garaż jest używany tylko jako pomieszczenie do majsterkowania, warsztat, pomieszczenie gospodarcze lub sala imprezowa, problemy są zwykle trochę mniejsze. W tym miejscu podsumowano najważniejsze obszary problemowe.
Trudności w prawie budowlanym
Do garaży obowiązują inne przepisy budowlane niż do pomieszczeń „przeznaczonych na pobyt stały” - czyli używanych jako przestrzeń mieszkalna. Zmienione wykorzystanie poprzedniego miejsca parkingowego nie zawsze jest dozwolone. To samo dotyczy powiększania lub poszerzania garaży.
Minimalna wysokość
Minimalna wysokość pomieszczeń mieszkalnych musi wynosić co najmniej 2,20 m, w niektórych krajach związkowych również 2,30 m. Nie wszystkie garaże osiągają tę wartość (wysokość wewnętrzna zależna od konstrukcji podłogi).
Ogranicz odległość
Garaże można zwykle budować do samej granicy, ale dla każdego budynku mieszkalnego należy zachować pewną minimalną odległość od linii działki (zwykle 3 m).
Drogi ewakuacyjne
Wszędzie tam, gdzie znajduje się salonik, muszą być dostępne co najmniej dwie niezależne drogi ewakuacyjne. Dlatego garaż powinien mieć albo drugie wejście, albo wystarczająco duże okna.
narażenie
Istnieją obowiązkowe przepisy, których należy przestrzegać co do ilości jasnych powierzchni w salonie.
Zaopatrzenie w prąd, wodę i ogrzewanie
Zwykle nie ma problemu z garażami wewnętrznymi, w przypadku garaży wolnostojących często oznacza to odpowiedni wysiłek.
izolacja
Każdy ogrzewany budynek musi również spełniać wymagania EnEV. Podczas przebudowy garaży wymaga to znacznego wysiłku, aby osiągnąć wymagane wartości z izolacją.
porady i wskazówki
W każdym razie poproś architekta o zatwierdzenie i zaplanowanie remontu. Zwróć szczególną uwagę na przepisy energetyczne (wymagania dotyczące izolacji), a także pomyśl o konstrukcji podłogi.
