Uszkodzenia, które są często ukryte
Widok wcale nie jest estetyczny, gdy właściciele domów mają do czynienia z wykwitami w murze, które, przynajmniej na wczesnym etapie, są trudne do rozpoznania. Szybciej te plamy rozprzestrzeniają się po ich smugowym praniu , którego przyczyna jest zwykle dość głęboka i zwiastuje początek stopniowego, ale gruntownego procesu rozkładu w ścianie lub pod warstwą zaprawy (7,79 € na Amazon *). Dość głęboka, ponieważ źródło często można znaleźć w fundamencie, który był moczony przez długi czas, co często wskazuje na poważne wady konstrukcyjne, jeśli dana nieruchomość ma zaledwie kilka lat = "".
Na budowie wszystko było lepsze !?
Może został zbudowany solidniej i dłużej. Presja na ceny , które waży się na spółkach budowlanych została także mniej wyraźny 30 lub 40 lat temu. Dzisiaj możesz tutaj pominąć folię izolacyjną i zamienić wysokiej jakości materiał na tani materiał budowlany gdzie indziej. W końcu obliczenie poniżej kosztów było trudne, aby otrzymać zamówienie i przy ostatecznym odbiorze nikt niczego nie zauważy. Źle - materiały budowlane to obecnie bardzo złożone materiały, które wymagają precyzyjnej obróbki. Dawno minęły czasy, gdy „jeden kamień, jedno wapno, jedno piwo”. Przy dziesięciu najważniejszych wadach konstrukcyjnych łatwo zauważyć, że wilgoć i wady budowlane odgrywają ogromną rolę pod względem częstotliwości , co prowadzi nas z powrotem do kwitnącego muru.
Jaki jest główny problem z jakością konstrukcji?
Nadal musimy zagłębić się w tę sprawę, nawet jeśli tylko z tym małym i oczywistym przeglądem najczęstszych wad konstrukcyjnych . Została założona w 2016 roku przez Stowarzyszenie Kontroli Jakości w Budownictwie e. V. opracowuje i opiera się na badaniach z 6000 OBSŁUGIWANYCH budów. Przynajmniej odważne skargi są przyczynowo związane z kwitnącymi murami.
1. Tynk i / lub mur mają pęknięcia;
2. Ramy okienne są przesiąknięte;
3. przecieki w paroizolacji;
4. Schody w ziemi zostały nieprawidłowo zainstalowane;
5. Strych nie został odpowietrzony;
6. Wycieki w piwnicy;
7. Pęknięcia w nośnych częściach drewnianych;
8. Brak drenażu na zewnętrznych schodach do piwnicy;
9. Nieprawidłowe dylatacje w jastrychu;
10. Wycieki w systemach wentylacyjnych;
Powinno być jasne , że nie mamy do czynienia z błahostkami czy skazami z takimi wadami , a także z faktem, że średnio wyszkolony rzemieślnik hobbysta stoi przed prawdziwym wyzwaniem, aby ograniczyć szkody w przypadku wykwitów w murze.
Środki zaradcze rozpoczynają się od zbadania przyczyny
Zatrzymywanie i zwalczanie wilgoci to jedno z najtrudniejszych zadań w budownictwie, ponieważ przyczyny mogą być bardzo zróżnicowane. Oprócz nierzadko spotykanej wilgoci budowlanej, którą wywołuje tzw. Woda zarobowa w zaprawie lub tynku , może to być mechaniczne uszkodzenie rynien, pokryć dachowych czy drenażu a nawet intensywny ulewny deszcz jest w stanie przeniknąć przez ściany o grubości powyżej 40 cm. Sole zawarte w wodzie rozpuszczają się, aby migrować wraz z wilgocią zawartą w murze. Kryształy tworzą się następnie w trakcie naturalnego procesu parowania iz czasem na murze pojawiają się charakterystyczne wykwity. Przede wszystkim pojawiają się coraz większe pęknięcia, które ostatecznie pękają z tynku.
Przyczyny wykwitów na murze są głębsze
Mur najlepiej porównać z systemem kapilarnym roślin, w którym wilgoć podnosi się, aż w wyniku parowania może zostać uwolniona do powietrza zewnętrznego. Źle zaimplementowane bariery pionowe lub poziome, a czasami nawet ich brak, sprzyjają temu procesowi, który można następnie opanować jedynie poprzez złożone działania renowacyjne. Dla laika to żaden problem, o ile zaatakowana konstrukcja jest tylko fundamentem garażu lub altany. W przypadku budynków mieszkalnych niezbędne jest fachowe doradztwo i pomoc merytoryczna , także w interesie ewentualnych szkód następczych i zdrowia mieszkańców .
Przebarwienia są (prawie) zawsze oznaką uszkodzenia wilgoci
Te wykwity, które pojawiają się w postaci charakterystycznej zasłony, nawet na stosunkowo nowym murze, często można znaleźć w różnych formach, które nawet laik w dziedzinie inżynierii budowlanej rozpozna bardzo szybko. Najczęstsze objawy to:
- Białe paski w kierunku pionowym są najprawdopodobniej osadami kamienia
- Jasnoszare lub białe wykwity, które stopniowo przekształcają się w stałą skorupę i osadzają się na kilku kamieniach (tynk paryski).
- Lekkie osady pomiędzy suchymi i wilgotnymi fragmentami muru (wyciek soli).
- Ciemne, przypominające smugi wypłukiwanie krzemianów, które są widoczne na dużej powierzchni.
Potrzebne jest szybkie rozwiązanie
Skorupę gipsową można usunąć mechanicznie w pewnych okolicznościach i pod warunkiem, że nie posunęła się zbyt daleko. A osady soli, które często pojawiają się na początku wykwitów w murze, można usunąć dużą ilością wody i kilkakrotnym praniem. Nawet agresywne chemikalia są prawie bezsilne wobec krzemianów, a osady te są również niezwykle twarde. Ale nawet gdyby to zadziałało, w żaden sposób nie można wyeliminować faktycznych przyczyn początkowego rozkładu uszkodzonej ściany lub ściany. Dlatego w żadnych okolicznościach należy unikać wykonywania następujących czynności:
Uszczelnij ścianę i gotowe?
Lepiej podchodzić do obietnic chemii budowlanej ostrożnie iw każdym przypadku w odniesieniu do obiektu , ponieważ impregnacja ściany roztworami hydrofobowymi zdecydowanie nie jest najlepszym rozwiązaniem. W celu zwalczania wykwitów w murze oferowane i sprzedawane są farby z dyspersją żywicy syntetycznej, powlekanie zakażonych miejsc szkłem wodnym (krzemianem) lub hydrofobizacja krzemianami. Jednak każdy z tych wariantów zapobiega wysychaniu ściany, a tym samym całkowicie zapobiega kapilarnemu przewodzeniu materiału budowlanego. Nie może więc być mowy o środkach ochronnych, ponieważ z taką uszczelką uzyskuje się odwrotnie. W tym miejscu najważniejsza jest skuteczna i długotrwała naprawa wszystkich nieszczelności i pęknięć.
Wykwity na murze - jak daleko sięga samopomoc?
Na początku należy rozróżnić, czy jest to nowy budynek, dla którego nadal mogą obowiązywać roszczenia gwarancyjne, czy też stary budynek ma zostać odnowiony. W przypadku uszkodzeń spowodowanych wilgocią - a wykwity w murze to nic innego - pilnie warto najpierw skonsultować się ze specjalistą, bo tylko on jest w stanie ocenić, jak optymalnie przeciwdziałać takim uszkodzeniom i przede wszystkim gdzie się one znajdują pochodzi z.
Jakiej pracy mogą stawić czoła budowniczowie
Zasada nadrzędna: w tego typu renowacji należy uwzględnić i zharmonizować materiały z istniejącego zasobu budowlanego, nowe materiały budowlane, które mają być użyte oraz sposób użytkowania budynku. Ponadto, nawet przy najstaranniejszym drenażu, pozostanie wilgoć resztkowa z powodu już zmagazynowanych zanieczyszczeń. Odpowiednia wartość może wynosić od 5 do 10 procent dla starych budynków i od 0,5 do 1,5 procent dla nowo wybudowanych nieruchomości . Wypróbowane i przetestowane materiały budowlane do starych budynków nie muszą nadawać się do renowacji nowych budynków. Jest odwrotnie, dlatego kwestia materiałów i metod renowacji w przypadku wykwitów w murze to sprawa dla budowniczego.
Wymień zaprawę na tynku zewnętrznym
Ponieważ zaprawa tynkarska powinna zawsze być szczególnie stabilna na zewnętrznej powierzchni, zawsze dodaje się do wapna trochę więcej cementu, niż jest to konieczne. Skutek: Ze względu na pozostałości soli w starym murze, zaprawa cementowa ulega zniszczeniu jeszcze szybciej. Pomocne jest stosowanie tzw. Tynków renowacyjnych, które później charakteryzują się znacznie większą stabilnością i szczególnie dużą odpornością na działanie wilgoci, ale są postrzegane krytycznie z punktu widzenia biologii budowli.
Bariery poziome przechytrzają system kapilarny
W rezultacie wilgoć w konstrukcjach, na przykład przy gruncie, może rozprzestrzeniać się w górę tylko do momentu zablokowania przez odpowiedni materiał. W starszych budynkach do izolacji używano mat ołowiowych i specjalnej papy. W dzisiejszych czasach bariery przeciwwilgociowe wykonane z tkaniny, wstawek metalowych lub wodoodpornych blach falistych i wypukłych z materiałów syntetycznych zapewniają uszczelnienie poziome i pionowe. W celu wymiany przegród poziomych uszkodzonych na skutek wykwitów muru, zazwyczaj są one całkowicie wymieniane. Na przykład poprzez:
- Ręczne usuwanie między fundamentem a wznoszącym się murem;
- Przecinanie lub przepiłowywanie (obficie w obszarze zaobserwowanych wykwitów);
- Wbijanie dodatkowych blach falistych (w tym celu należy wykonać poziome połączenia ścian młotkiem pneumatycznym, który wywołuje drgania w tkaninie budowlanej).
- Wywiercić bariery rdzeniowe, które są uszczelnione wodoodpornym betonem (nie jest to absolutne wykluczenie lub zamknięcie wilgoci, ale raczej metoda izolacji).
Prace renowacyjne wykwitów w murze są kosztowne
Ten niewielki i wcale nie kompletny przegląd prac, z którymi może się zmierzyć właściciel nieruchomości, gdy trzeba wyeliminować wykwity w murze, a przede wszystkim ich przyczyny, pokazuje, że w takich przypadkach nie tylko specjalne narzędzia i sprzęt, ale także absolutnie prawidłowy materiał budowlany i wymagana jest pewna specjalistyczna wiedza z zakresu procesów fizyki budowli . Do tego zwykle chodzi o duże pieniądze, bo całkowite zniszczenia budynku często nie są rozpoznawalne na pierwszy rzut oka, nie mówiąc już o pogarszającej się jakości życia. W przypadku starych budynków warto zatem połączyć tę pracę z energiczną renowacją budynku lub jego części.
Najlepszy sposób na zdobycie finansowania
Niezależnie od tego, czy jest to pożyczka o niskim oprocentowaniu, czy dotacja rządowa - właściciele domów, którzy chcą wyremontować, mają do dyspozycji dobrze wypełnioną pulę funduszy od federalnych, stanowych, miejskich, a nawet dostawców energii. Obecnie istnieje około 6000 takich programów, które można łączyć lub wykluczają się wzajemnie. Każde finansowanie ze strony państwa jest indywidualne. Promocja nie istnieje, a każdy, kto nadal chce w pełni wykorzystać swoje możliwości, nie może uniknąć tzw. Eksperta ds. Efektywności energetycznej (którego może również dofinansować państwo na wniosek do KfW). Eksperci ci również planują i towarzyszą całemu zabiegowi renowacji z punktu widzenia inżynierii budowlanej, co daje klientowi niezbędne bezpieczeństwo w zakresie właściwej konstrukcji.
Wykwity w murze to kompleksowa renowacja
Andreas Skrypietz, konsultant ds. Energii i szef kampanii informacyjnej „Renowacja domów - korzyść” Niemieckiej Federalnej Fundacji Ochrony Środowiska (DBU) zwraca uwagę w specjalistycznym czasopiśmie „Haus & Markt” od kwietnia 2016 r., Że „idealnie wszystkie rodzaje elewacji są regularnie lub eksperci od renowacji powinni zostać zbadani pod kątem słabych punktów. W każdym razie właściciel domu powinien co najmniej raz w roku samodzielnie zbadać ściany zewnętrzne. ”Jeśli zauważysz ewentualne problemy, takie jak wykwity w murze lub uszkodzenie elewacji, nie powinieneś tego naprawiać samodzielnie, ale zasięgnij porady eksperta .
Jeżeli zauważalne pęknięcia są już widoczne na większej powierzchni ściany elewacyjnej i wymagają oczywiście nowego tynkowania, warto pomyśleć o energooszczędnej izolacji elewacji. Oprócz wysokich nakładów finansowych pozwala to również uniknąć podwójnych kosztów związanych z zabezpieczeniem placu budowy, rusztowaniami i konieczną renowacją terenu zewnętrznego.
porady i wskazówki
Usunięcie wykwitów w murze nie jest kosmetyczną naprawą nieestetycznych struktur kolorystycznych na budynku, które można w ten sposób usunąć. Może to wynikać z wielu różnych przyczyn, które należy dokładnie przeanalizować i ostatecznie wyeliminować. Doświadczeni majsterkowicze mogą wykonać określone prace w ramach renowacji budynku. Wcześniejsza rezygnacja z profesjonalnej porady może mieć fatalne (również finansowe) konsekwencje.
