Wymóg zatwierdzenia
Nawet zwykły taras na dachu zawsze podlega aprobacie. Nie ma znaczenia, czy dach już istniejącego (zatwierdzonego) garażu zostanie wykorzystany jako taras na dachu, czy też dach płaski lub dwuspadowy budynku głównego posiada taras.
Nawet ogrody zimowe, jako „konstrukcje nie bez znaczenia”, zawsze podlegają zatwierdzeniu. Jeśli chcesz w późniejszym terminie zbudować ogród zimowy na tarasie na dachu, zawsze wymaga to zgody. W tym miejscu należy przedłożyć plany i raport statyczny, który zaświadcza, że dach ma wystarczającą nośność dla planowanej konstrukcji.
Inne kwestie do rozważenia
Mogą również pojawić się inne problemy:
- Dopuszczalność zgodnie z lokalnie obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego
- Dopuszczalność budowy zgodnie z obowiązującymi krajowymi przepisami budowlanymi
- Prawo do wyrażenia zgody lub obowiązku wyrażenia zgody na podstawie obowiązującego prawa sąsiedniego
Zawsze należy przestrzegać wymaganych minimalnych odległości od granic nieruchomości. Sąsiedzi nie mogą mieć żadnych wad ani utrudnień związanych z konstrukcją. W niektórych krajach związkowych sąsiedzi muszą wyraźnie (na piśmie) wyrazić zgodę na budowę.
Opcje wykonania
Najłatwiejszym sposobem wykonania takiego ogrodu zimowego są ogrody zimowe szyte na miarę. Wszystkie plany są już wtedy dostępne, z pewnością procedura akceptacji jest w tym przypadku uproszczona, ponieważ architekt nie musi wykonywać żadnego planowania.
Na przykład do takiego ogrodu zimowego można wykorzystać wcześniej nieużywany dach garażu przy domu, jeśli ma wystarczającą nośność i jest tam możliwa budowa.
Warianty ogrzewane i nieogrzewane
Ci, którzy chcą wyprodukować tylko wariant nieogrzewany (proste rozwiązanie nadbudowy), mają znacznie mniej problemów. W przypadku tak zwanej „oranżerii w salonie”, która jest ogrzewana, należy jednak spełnić wszystkie wymagania EnEV:
- Minimalna izolacja powierzchni podłogi
- Wartość U ściany nie może przekraczać wartości maksymalnej, wartość U przeszklenia termoizolacyjnego nie może przekraczać 1,1
- ogród zimowy musi być zawsze szczelny.
- Musi być dostępne odpowiednie ogrzewanie lub rozszerzalność cieplna, a także system wentylacji
Nawiasem mówiąc, budowa takiej konserwatorium mieszkalnego zwiększa również całkowitą powierzchnię mieszkalną budynku.
porady i wskazówki
Zgodnie z prawem budowlanym zawsze wymagane jest, aby tak zwane przeszklenia górne (czyli dach ogrodu zimowego) składały się z VSG (laminowane szkło bezpieczne).
