Decyzje sądów administracyjnych
Zwykłe uzasadnienie sądów, jeśli chodzi o wymóg zatwierdzenia, zostało ponownie wyraźnie potwierdzone przez Sąd Administracyjny w Gelsenkirchen.
Taras na poziomie gruntu można nadal uważać za „nieistotny system konstrukcyjny”, ale w żadnym wypadku nie za taras na dachu. Taras dachowy, jako „niemały obiekt konstrukcyjny”, zdecydowanie podlega zatem aprobacie. Według VG skutkowałoby to skutkami istotnymi dla przepisów budowlanych i prawa planistycznego. Do tego samego wniosku dochodzi inna decyzja Wyższego Sądu Administracyjnego (OVG) w Turyngii.
Nawiasem mówiąc, w niniejszym przypadku chodziło o taras na dachu na dachu garażu - a więc tylko dodatkowe wykorzystanie już istniejącego garażu. Również w tym przypadku, jeśli postępować zgodnie z uzasadnieniem VG, zawsze istnieje wymóg zatwierdzenia. Wszystkie inne sądy, w każdym razie władze budowlane, zapewne zobaczą to podobnie.
Konsekwencje nielegalnej budowy
Wzniesienie konstrukcji bez pozwolenia jest uważane za „nielegalną budowę”, jeśli pozwolenie byłoby faktycznie obowiązkowe dla danej konstrukcji.
Konsekwencje nielegalnej budowy mogą być bolesne:
- Późniejsza akceptacja i kara (jeśli taras dachowy może być zatwierdzony w swojej formie)
- Zatrzymanie postępu budowy
- Obowiązek rozbiórki / demontażu
- Roszczenia odszkodowawcze w przypadku, gdy inni zostali poszkodowani przez niewłaściwą konstrukcję
W tym przypadku czarny budynek również nie jest dla ciebie opłacalny. Przy wznoszeniu tarasu dachowego dach płaski musi mieć wystarczającą nośność (250 kg / m² to już wartość średnia), w przeciwnym razie stabilność dachu jest zagrożona.
W przypadku wycięcia w dachu skośnym niewłaściwe usunięcie poszczególnych elementów dachu może również zagrozić stabilności całej konstrukcji dachu. Ponadto należy zapewnić, aby wycięcie w dachu miało wystarczającą nośność dla konstrukcji tarasu. W przeciwnym razie istnieje duże zagrożenie dla stabilności całego budynku.
Konsekwencje wynikające z prawa sąsiedniego
Problemy mogą również wynikać z sąsiedniego prawa. Np. Należy zachować wymagane odległości od sąsiedniej posesji. Budowa tarasu na dachu nie może powodować sąsiadów.
porady i wskazówki
Budowa tarasu na dachu może być również niedopuszczalna ze względu na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Możesz dowiedzieć się tylko, co jest dozwolone i co jest w ogóle możliwe w miejskim urzędzie budowlanym.
