Wymagania techniczne
Zasadniczo płaski dach musi mieć wystarczającą nośność. Nawet w przypadku prostych tarasów dachowych zakłada się, że obciążenie powierzchni wynosi około 250 kg / m², które musi być w stanie unieść płaski dach tarasu. Jednak w zależności od planowania mogą być wymagane różne obciążenia.
Ocena statyczna zawsze decyduje, czy ma to miejsce w indywidualnych przypadkach. Bez wcześniejszego raportu statycznego nie można prawidłowo zaplanować tarasu na dachu płaskim.
Wymogi prawne
Z prawnego punktu widzenia tarasy dachowe to z jednej strony tzw. „Zmiana sposobu użytkowania” budynku, z drugiej „nie bez znaczenia system konstrukcyjny” w sensie prawnym. Z tych dwóch powodów budowa tarasu dachowego na dachu dobudówki zawsze wymaga zatwierdzenia.
Do zatwierdzenia wykorzystywane są różne prawa i prawa:
- krajowe przepisy budowlane
- przepisy miejskie dla państwowych przepisów budowlanych
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- prawo sąsiednie odpowiedniego kraju związkowego
W indywidualnych przypadkach może być wymagana wyraźna zgoda sąsiadów na budowę. W takim przypadku należy również przedstawić lub uzyskać tę zgodę.
Konserwatorium na przedłużeniu
Podobnie jak sam taras na dachu, tak i ogród zimowy na dachu dobudówki również wymaga zatwierdzenia. Dotyczy to również sytuacji, gdy taras na dachu został już zatwierdzony, a ogród zimowy ma powstać na tarasie na dachu w późniejszym terminie.
Rozwój przygraniczny
W szczególnych przypadkach na granicy działki można wznosić konstrukcje. Nie można powiedzieć ogólnie, czy taras dachowy jest dopuszczalny na takiej konstrukcji granicznej. Sądy również mają różne opinie przy rozstrzyganiu takich spraw.
porady i wskazówki
Zdecydowanie powinieneś skonsultować się z sąsiadem przed planowaną budową. Pisemna zgoda nie zawsze jest wyraźnie wymagana przez sąsiednie prawo, ale co do zasady ma sens, jeśli sąsiad już wyraził zgodę na projekt. Jeżeli budowa będzie miała wady, w przeciwnym razie może to prowadzić do długich, zaciekłych sporów sąsiedzkich i być może wysokich kosztów.
