umowa najmu
W umowie najmu można zapisać kilka ważnych rzeczy:
- czy kuchnia i jej urządzenia są częścią wynajmowanej nieruchomości
- czy istnieje tak zwana klauzula małej naprawy
- ewentualnie specjalne warunki dla niektórych rodzajów szkód
Obiekt do wynajęcia
Decydującym czynnikiem przy przejęciu kosztów jest oczywiście to, kto jest właścicielem kuchni w wynajmowanym mieszkaniu. Jeśli wbudowana kuchnia jest „wynajmowana” jako część wynajmowanej nieruchomości, wynajmujący musi zapłacić za wszystkie należne i konieczne naprawy.
Klauzula drobnych napraw
Umowa najmu może zawierać tak zwaną „klauzulę drobnych napraw”. Oznacza to, że najemca musi sam zapłacić za naprawę do określonej kwoty określonej w umowie najmu. Właściciel płaci tylko za poważne szkody.
Klauzula drobnych napraw ma zastosowanie tylko wtedy, gdy koszty naprawy są poniżej odpowiedniej kwoty. Nie można się nimi dzielić. Jeśli koszty naprawy przekraczają niewielką kwotę, wynajmujący płaci za całą naprawę.
Wina najemcy
Jeśli najemca ma nieszczęście, na przykład płyta szklano-ceramiczna została uszkodzona, sprawa komplikuje się. Uszkodzenie płyty ceramicznej jest automatycznie objęte ubezpieczeniem zawartości. W takim przypadku najlepiej jest wspólnie uzgodnić z wynajmującym koszt wymiany lub naprawy.
Rentowność naprawy
Naprawa często nie jest już opłacalna, zwłaszcza w przypadku pieców, które już dziś są bardzo tanie. Uszkodzone płyty ceramiczne lub wymiana elektroniki jest często nawet droższa niż nowe urządzenie. Dodatkowo udzielamy gwarancji na nowe urządzenia. W wielu przypadkach wymiana pieca będzie rozwiązaniem bardziej ekonomicznym.
porady i wskazówki
Nawet jeśli koszty pokrywa firma ubezpieczeniowa, zawsze należy wziąć pod uwagę, że zazwyczaj zwracana jest tylko wartość odtworzeniowa („wartość bieżąca”). To często nie pokrywa kosztów naprawy.
